Capitolul 2 — Instrucțiuni de Siguranță

Cadru legislativ: Legea nr. 319/2006 privind securitatea și sănătatea în muncă, HG nr. 1425/2006 (Norme metodologice), HG nr. 1146/2006 (cerințe minime echipamente de muncă), Legea nr. 307/2006 privind apărarea împotriva incendiilor, Legea nr. 177/2015 (completare Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții).

Domeniu de aplicare: Toate intervențiile de mentenanță, exploatare și reparații asupra instalațiilor din complexul rezidențial Quartier Azuga, str. Azuga nr. 32, sector 2, București — blocuri A, B, C (faza 1) și T1, T2 (faza 2), subsoluri S-1 și S-2, parcaj subteran, terase și spații exterioare.

2.1 Reguli generale de securitate și sănătate în muncă

2.1.1 Obligații ale administratorului clădirii

1. Instructajul personalului — Administratorul va asigura instructajul periodic (introductiv general, la locul de muncă și periodic) al personalului de mentenanță, conform art. 20 din Legea 319/2006. Nicio persoană nu va interveni asupra instalațiilor fără instructaj SSM documentat.

2. Dotarea cu echipament de protecție — Echipamentul individual de protecție (EIP) se acordă gratuit, conform Normativului-cadru de acordare a EIP (HG 1048/2006). Tipul EIP este stabilit în funcție de riscurile identificate la fiecare loc de muncă (vezi secțiunea 2.4).

3. Afișarea schemelor și instrucțiunilor — În camerele tehnice (punctele termice ale blocurilor A, B, C, T1, T2, camera centralei termice subsol -2, camera tablourilor electrice, camera de gospodărire apă potabilă) vor fi afișate permanent:

4. Schemele funcționale ale instalațiilor
5. Instrucțiunile de deservire în condiții normale și în situații de avarie
6. Procedurile de oprire a utilităților (curent, apă, gaz)

7. Numerele de telefon de urgență și contactele firmelor de service

8. Etichetarea echipamentelor — Toate vanele, robinetele și armaturile vor fi etichetate cu sensul de rotire, funcția (deschis/închis) și sensul de curgere al fluidului. Tablourile electrice vor avea etichetate circuitele deservite.

2.1.2 Obligații ale personalului de mentenanță

1. Calificarea — Intervențiile se execută exclusiv de personal calificat, instruit și autorizat corespunzător tipului de instalație:
2. Instalații electrice: electrician autorizat ANRE
3. Instalații de gaze: personal autorizat ANRE pentru gaze
4. Cazane sub presiune: tehnician autorizat ISCIR
5. Echipamente HVAC (pompe de căldură Midea): tehnician autorizat HVAC

6. Instalații PSI (detecție incendiu, hidranți, drencere, desfumare): firme specializate atestate

7. Prezența minimă — La orice manevră pe instalații electrice sau de gaze sunt prezente minimum două persoane calificate/autorizate. Niciodată nu se lucrează singur.

8. Cunoașterea instalației — Înainte de orice intervenție, personalul va studia:

9. Schemele funcționale ale sistemului pe care intervine
10. Topologia rețelei de distribuție (în special la sectorizarea ACM, unde circuitul de recirculare by-pasează branșamentul la etajul 6)

11. Procedura de oprire/pornire specifică utilității respective (vezi Capitolul 3 — Proceduri de Urgență)

12. Curățenia zonei de lucru — Toate suprafețele pe care se circulă (podețe, pasarele, platforme din subsoluri și camerele tehnice) se mențin curate. Se îndepărtează orice urmă de noroi, grăsimi sau lichide care ar putea provoca alunecare.

13. Starea utilajului — După orice intervenție de probă sau revizie, echipamentul se deconectează de la sursa de energie. Pe echipament se afișează placa: „Utilaj în revizie. Se interzice punerea în funcțiune."

2.1.3 Interdicție generală privind modificările

Este interzis ca în exploatare, la întreținerea și repararea instalațiilor, să se aducă modificări instalației sau înlocuiri de echipamente fără acordul proiectantului. Orice intervenție neautorizată în perioada de garanție duce la pierderea garanției echipamentelor.

2.2 Lucrări de instalații electrice

2.2.1 Riscuri specifice identificate

2.2.2 Reguli obligatorii

1. Numai electricieni autorizați ANRE. Nicio persoană necalificată nu atinge tablouri electrice, cabluri, conexiuni sau echipamente sub tensiune.

2. Minimum două persoane calificate/autorizate pe toată durata manevrelor de oprire/pornire a tensiunii.

3. Scoaterea de sub tensiune înainte de lucru. Lucrările la tablourile de distribuție se execută numai după ce partea respectivă a fost scoasă de sub tensiune. Se verifică lipsa de tensiune cu aparatură adecvată.

4. Procedura de blocare/etichetare (LOTO):

5. Se deschide întrerupătorul/separatorul care alimentează zona de lucru
6. Se montează lacăte de blocare pe dispozitivul de deconectare (fiecare lucrător își pune propriul lacăt)
7. Se aplică pe mâner placa avertizoare: „NU ÎNCHIDEȚI. SE LUCREAZĂ."
8. Se montează garnituri electroizolante pe cuțitele mobile și contactele fixe
9. Se verifică lipsa de tensiune cu detector de tensiune omologat

10. La finalul lucrării, fiecare lucrător își scoate lacătul propriu; ultimul lacăt scos permite rearmarea

11. ATENȚIE — Panouri fotovoltaice: Deschiderea întrerupătorului general (IG) din TGD NU înseamnă lipsa de tensiune pe barele din amonte. Energia produsă de panourile fotovoltaice este injectată înaintea IG, prin tabloul de anti-insularizare. Înainte de orice lucrare în TGD, se consultă schemele monofilare și se confirmă lipsa tensiunii pe toate barele.

12. ATENȚIE — Consumatori critici: Deschiderea IG din TGD NU oprește alimentarea consumatorilor critici (tabloul de desfumare TE.DESF1, TE.DESF2, TE.DESF3, tabloul pompe incendiu TE.PI). Aceștia sunt alimentați din amonte de IG. Pentru oprirea lor se folosesc separatoarele dedicate din TGD.

13. ATENȚIE — Bobina MX: În caz de incendiu confirmat, după 180 de secunde bobina MX montată pe IG deconectează automat consumatorii non-critici. După îndepărtarea alarmei de incendiu: IG se trece mai întâi în OFF, apoi în ON pentru reluarea alimentării.

14. Aparate electrice portabile — Toate aparatele folosite la lucrări (bormasini, flex, polizoare) vor fi conectate obligatoriu la instalația de legare la pământ. Lămpile portabile de iluminat vor fi alimentate la tensiune foarte joasă, maximum 24 V.

15. Instalații provizorii — Este interzis a se pune în exploatare instalații electrice provizorii, indiferent de motiv.

16. Cutii metalice — Toate cutiile metalice de protecție (carcasele tablourilor MHS Noark, SCHRACK etc.) vor fi legate la pământ.

2.2.3 Tablouri electrice — referință rapidă

2.3 Lucru la înălțime

2.3.1 Aplicabilitate în Quartier Azuga

Lucrul la înălțime este necesar pentru intervențiile pe:

• Terase blocuri — Pompe de căldură Midea Aqua Thermal Super (greutate 440–670 kg, amplasate pe terasele blocurilor A și B), panouri fotovoltaice, grup electrogen ATLAS AJ-ELLA 250 kVA
• Trape de desfumare — Verificare acționare, integritate pastilă alcool, presiune butelie, butoane manuale
• Ventilatoare desfumare Flakt Woods — Amplasate la nivelul superior al parcajului subteran și pe terase, necesită verificare la 6 și 12 luni
• JetFan-uri parcaj subteran — Montate la plafon, cer acces cu platforme mobile sau schele
• Iluminat de urgență/siguranță — Lămpi Arelux/Eaton pe scări, parcaj, spații comune

2.3.2 Reguli obligatorii

1. Amenajarea locului de muncă — Lucrul la înălțime este permis numai dacă locul de muncă a fost amenajat și dotat tehnic și organizatoric pentru a preveni căderea de la înălțime a lucrătorilor. Accesul la și de la locurile de muncă amplasate la înălțime se asigură împotriva căderii în gol.

2. Verificare prealabilă — Înainte de începerea lucrului, persoana desemnată cu supravegherea verifică dacă au fost asigurate toate măsurile de securitate necesare.

3. Semnalizare — Locurile de muncă amplasate la înălțime și căile de acces se marchează și semnalizează ziua și noaptea. Din zona de siguranță se evacuează sau protejează echipamentele tehnice care pot fi afectate de eventualele căderi de obiecte.

4. Condiții atmosferice — Pe timp de vânt puternic, ploaie, gheață sau descărcări electrice, lucrările la înălțime pe terase se întrerup imediat. Personalul se adăpostește în locuri protejate.

5. Emanaţii neprevăzute — Dacă în timpul lucrului la înălțime se produc emanaţii nocive (toxice sau inflamabile — posibil de la agentul frigorific R32 al pompelor de căldură Midea), lucrările se opresc imediat. Lucrătorii se evacuează. Se iau măsuri de evitare a accidentelor și incendiilor.

6. Podine și schele:

7. Podinele au suprafață continuă, rosturi max. 10 mm
8. Podinele în pantă sau curbă au șipci antialunecare la 300–400 mm
9. Se interzice așezarea podinei în consolă

10. Urcarea/coborârea se face numai pe rampe și scări conforme

11. Scări rezemate:

12. Picioarele scărilor se fixează corespunzător (saboți metalici sau de cauciuc)
13. Se lucrează de pe o treaptă situată la minimum 1 m de capătul superior al scării
14. La înălțimi peste 2 m sau în locuri cu circulație intensă, la baza scării stă un lucrător care asigură stabilitatea
15. Scările duble au dispozitive cu lanț împotriva desfacerii accidentale

2.3.3 Specificități pentru echipamentele de pe terase

Pompele de căldură Midea (R32): - Greutate 440 kg (65 kW) / 670 kg (110 kW) — orice intervenție de înlocuire necesită echipamente de ridicare adecvate (macara, elevator) - Nu se blochează accesul la unitățile exterioare cu materiale sau echipamente depozitate pe terasă - Se respectă distanțele minime de service indicate de producător

Panouri fotovoltaice: - Se lucrează doar cu instalația scoasă complet de sub tensiune (atenție: panourile generează tensiune la lumina zilei chiar fără sarcină) - Se folosesc mănuși electroizolante și scule izolate

Grup electrogen ATLAS AJ-ELLA 250 kVA: - Motor E6113AZLD conține ulei, combustibil și lichid de răcire — se evită scurgerile pe terasă - Se verifică fixarea echipamentului și absența vibrațiilor excesive

2.4 Echipament individual de protecție obligatoriu

2.4.1 EIP per tip de intervenție

2.4.2 Reguli generale EIP

1. Este interzisă utilizarea EIP nestandardizate sau fără instrucțiuni de utilizare de la producător.

2. Înainte de fiecare utilizare, lucrătorul verifică obligatoriu integritatea EIP: cusături, cordoane, piese metalice, cârlige de siguranță, nituri, starea generală.

3. Este interzisă utilizarea centurilor/hamurilor de siguranță care prezintă rupturi, pete, destrămări, nituri lipsă sau slăbite, catarame defecte sau care au fost solicitate dinamic (au oprit o cădere).

4. EIP se păstrează la loc uscat, fără umiditate sau temperaturi excesive. Centurile de siguranță păstrate în magazii peste 1 an se supun la încercări dinamice conform instrucțiunilor producătorului.

5. Este interzisă înlocuirea sau repararea componentelor EIP de către utilizatori. Aceste operații se execută exclusiv de producătorii autorizați.

6. Conducătorul locului de muncă este obligat să completeze instrucțiunile de utilizare a EIP cu prevederi specifice fiecărui loc de muncă din complex.

2.5 Substanțe periculoase

2.5.1 Agent frigorific R32 — Pompe de căldură Midea Aqua Thermal Super

Localizare: Terasele blocurilor A și B — unități exterioare Midea MH-SU65-RN8L-B (65 kW, încărcătură 9 kg R32) și MH-SU110-RN8L-B (110 kW, încărcătură 15,5 kg R32).

Proprietăți periculoase: - Clasificare: Agent frigorific ușor inflamabil, clasa A2L conform ISO 817 - Limite de inflamabilitate: 14,4% – 29,3% volum în aer - Temperatura de autoaprindere: 648°C - GWP (Global Warming Potential): 675 - Efect la inhalare: În concentrații mari poate provoca asfixie prin deplasarea oxigenului; la descompunere termică (incendiu) eliberează acid fluorhidric (HF), extrem de toxic

Măsuri de prevenire: 1. Lucrările pe circuitul frigorific se execută exclusiv de tehnicieni autorizați HVAC, cu echipament de recuperare R32 omologat. 2. Se interzic sursele de aprindere (flăcări deschise, scântei, fumat, unelte neadecvate) în apropierea unităților exterioare. 3. Se asigură ventilația naturală adecvată a zonei de lucru (unitățile sunt pe terasă — ventilație naturală existentă). 4. Se verifică semestrial etanșeitatea circuitului frigorific (vizual, pentru scurgeri de agent R32). 5. Se verifică anual presiunea agentului frigorific R32 de către tehnician autorizat.

Procedură în caz de scurgere R32: 1. Se evacuează imediat zona afectată. 2. Se ventilează zona (pe terasă, ventilația este naturală; în spații închise se deschid uși/ferestre). 3. Se evită orice sursă de aprindere (flăcări, scântei, echipamente electrice neprotejate Ex). 4. Se contactează serviciul tehnic autorizat: ROMSTAL — Ionuț Dumitru, tel. 0734 455 605. 5. Nu se încearcă reparația de personal neautorizat.

2.5.2 Gaz metan — Centrala termică Riello TAU 350N

Localizare: Camera centralei termice, subsol -2 lângă corp B (acces prin subsol -2 bloc C sau prin curtea engleză). Două cazane Riello TAU 350N cu arzătoare RS 44 MZ.

Traseu gaz: Punct de măsură și contorizare la intrarea din str. Predeal → conductă polietilenă → electrovană gaz (camera de pubele corp B, acces exterior) → regulator de gaz → camera CT subsol -2 → distribuitor gaz → arzătoare.

Dispozitive de siguranță existente: - GAS STOP la punctul de contorizare din str. Predeal — oprește automat alimentarea la ruperea conductei din PE sau la consum excesiv - Electrovană gaz (camera pubele corp B) — oprește automat la: detecția scurgerilor de gaz de detectorul din camera CT sau la alarmă de incendiu IDSAI - Detectori de gaz în camera centralei termice — conectați la centrala de detecție - Regulatoare de presiune — se dezarmează automat la presiune scăzută în amonte

Măsuri de prevenire: 1. Se interzice accesul cu flacără deschisă, materiale incandescente sau echipamente care pot produce scântei în camera centralei termice și pe traseul conductei de gaz. 2. Camera centralei termice trebuie ventilată corespunzător. Se verifică funcționarea ventilației înaintea oricărei intervenții. 3. Verificarea tehnică periodică a instalației de gaze (VTP) se face la 10 ani de către firmă autorizată ANRE. Verificarea cazanului se face la 2 ani de către tehnician autorizat ISCIR. 4. Orice miros de gaz → se evacuează zona, se oprește alimentarea de la cel mai apropiat robinet de sectorizare, se ventilează, se contactează firma de service și DISTRIGAZ/furnizorul de gaz.

Procedură de diagnoză la semnalizarea „lipsă gaz": 1. Verificare manometru pe distribuitorul de gaz din camera CT. Dacă presiunea = 0 bar → se merge în amonte. 2. Verificare electrovană gaz (camera pubele corp B, acces exterior). Cauze oprire: detector gaz CT a detectat scurgeri; IDSAI a declanșat alarmă incendiu. 3. Verificare regulator de gaz de lângă electrovană. Se dezarmează din cauza presiunii scăzute în amonte. 4. Verificare regulator de gaz din punctul de măsură și contorizare str. Predeal. Cauze: presiune scăzută, GAS STOP declanșat, robinet de sectorizare închis. 5. Rearmarea GAS STOP se face cu compresor, de personal calificat și autorizat ANRE.

2.5.3 Alte substanțe periculoase

2.6 Interdicții

2.6.1 Interdicții pentru personalul neautorizat

1. Este interzis accesul persoanelor neautorizate în camerele tehnice: camera tablourilor electrice, camera centralei termice (subsol -2), camerele de gospodărire apă potabilă (subsol -1 bloc B și subsol -1 T1), camerele grupurilor de pompare, camerele generatorului.

2. Este interzis personalului necalificat să efectueze orice intervenție, manevră sau reglaj asupra:

3. Tablourilor electrice (TGD, TGS, TE.DESF1, TE.PI, FDCP, TE.CT, TE.MEF1, TE.MEF2 și toate celelalte tablouri secundare)
4. Centralei termice Riello (cazane, arzătoare, armături de gaz, regulatoare)
5. Pompelor de căldură Midea (circuit frigorific R32, controller cu parolă de service 234, setări compresor)
6. Centralei de detecție incendiu Polon 6000 și centralei de detecție CO (KM302 UTC)
7. Sistemului de desfumare (ventilatoare Flakt Woods, trape de fum, JetFan-uri)
8. Grupului electrogen ATLAS AJ-ELLA 250

9. Stației de pompare incendiu (pompe DAB hidranți/drencere)

10. Este interzis a se aduce modificări instalațiilor sau a se înlocui echipamente fără acordul proiectantului.

11. Este interzis a se prinde mecanic aparate de aer condiționat pe fațada blocurilor. Orice modificare pe fațadă deteriorează instalațiile de ape pluviale și climatizare.

12. Este interzis a se depozita materiale combustibile, inflamabile sau obiecte de orice natură:

13. În camerele tehnice și pe căile de acces la acestea
14. Lângă tablourile electrice (distanță minimă de lucru conform schemelor monofilare)
15. Lângă pompele de căldură Midea de pe terase
16. Pe traseul conductelor de gaz
17. În fața hidranților interiori și exteriori

2.6.2 Interdicții specifice pe tip de instalație

Instalații electrice: - Nu se pun în exploatare instalații provizorii - Nu se montează întrerupătoare pe conductori mobili (cabluri prelungitoare) - Nu se lucrează pe tablouri sub tensiune fără procedura LOTO completă - Nu se ating barele TGD fără verificarea lipsei tensiunii (panourile fotovoltaice generează tensiune!)

Instalații de gaze: - Nu se utilizează flacără deschisă sau unelte care pot genera scântei în camera CT sau pe traseul de gaz - Nu se rearmează GAS STOP-ul sau electrovana de gaz fără identificarea și remedierea cauzei care a provocat declanșarea - Nu se fac probe de etanșeitate cu aer comprimat pe traseele de gaz (se utilizează exclusiv azot tehnic sau alte gaze inerte)

Pompe de căldură Midea (R32): - Nu se întrerupe alimentarea electrică pe timp de iarnă — rezistența anti-îngheț (HEAT1 pe conductă, HEAT2 în boiler ACM) trebuie să rămână activă permanent - Nu se accesează meniul Service (parolă 234) decât de tehnicieni autorizați - Nu se sudează sau se utilizează flacără deschisă în apropierea unităților exterioare (pericol R32) - Nu se reîncarcă circuitul frigorific fără echipament de recuperare omologat pentru R32

Instalații sanitare și termice: - Nu se aruncă materiale (resturi de construcții, șervețele umede, scutece) în sistemul de canalizare - Nu se lovesc obiectele sanitare - Nu se modifică setările termostatelor și convertoarele de frecvență ale pompelor DAB fără acordul responsabilului tehnic - Nu se sectorizează ACM fără a ține cont de circuitul de recirculare (by-pass la etajul 6)

Lucru la înălțime: - Nu se lucrează pe terasă în timpul ploilor cu descărcări electrice - Nu se folosesc centuri de siguranță cu defecte vizibile sau care au fost solicitate dinamic (au oprit o cădere anterioară) - Nu se depășește sarcina maximă admisă a schelelor sau podinelor de lucru - Nu se blochează rampele de acces cu materiale

Notă finală: Neîndeplinirea de către proprietar, utilizator sau administratorul clădirii a instrucțiunilor de operare și întreținere expuse în acest manual poate duce la defecțiuni asupra instalației sau a echipamentelor, la accidente de muncă, precum și la pierderea garanției echipamentelor. Responsabilitatea respectării acestor instrucțiuni revine administratorului complexului Quartier Azuga.