Capitolul 7 — Instalații PSI (Protecție și Stingere Incendiu)

7.1 Descriere generală sisteme PSI

Ansamblul rezidențial Quartier Azuga dispune de un sistem integrat de protecție și stingere a incendiilor care acoperă toate cele 5 clădiri din ambele faze de construcție (Faza 1 — clădirile A, B, C; Faza 2 — clădirile T1, T2). Sistemele PSI sunt proiectate conform normativelor P118/1-2025, P118/2-2013 și P118/3-2015 și cuprind următoarele subsisteme:

1. Grup de pompare hidranți interiori — alimentează rețeaua de hidranți interiori din toate clădirile, asigurând presiunea și debitul necesare stingerii incendiilor cu apă. Producător: DAB Pumps. Locație: Subsol 2.

2. Grup de pompare drencere — alimentează instalația de drencere (sprinkler/drencere) conform EN 12845. Producător: DAB Pumps. Locație: Subsol 2.

3. Sistem de detecție și alarmare incendiu (IDSAI) — centrală adresabilă Polon Alfa 6000 cu detectoare de fum, temperatură, butoane manuale de alarmare, sirene interioare și exterioare, module adresabile. Furnizor: WE4 Design Security. Locație: Camera tehnică (câte o centrală per fază).

4. Sistem de detecție monoxid de carbon — centrală UTC KM302 cu detectoare KMD300, sirene și lămpi de avertizare CO. Locație: Subsol (câte o centrală per fază).

5. Stingătoare portabile — 38 bucăți stingătoare tip P6 (pulbere, 6 kg) Mobiak + pichet PSI cu stingătoare P6 și P50.

6. Rezervoare de apă — rezervoarele de hidranți și drencere sunt amplasate în subsolul tehnic și asigură rezerva de apă necesară conform normativelor.

Alimentarea electrică a sistemelor PSI este critică: deschiderea întrerupătorului general (IG) NU oprește alimentarea cu energie a consumatorilor critici (desfumare, hidranți/drencere). Pentru oprirea consumatorilor critici se folosesc separatoarele din TGD (Tabloul General de Distribuție).

Referințe normative generale: - P118/1-2025 — Securitate la incendiu a construcțiilor (Ordin 267/2025) - P118/2-2013 — Instalații de stingere a incendiilor (Ordin 6026/2018) - P118/3-2015 — Instalații de detectare, semnalizare și avertizare incendiu (Ordin 6025/2018) - Legea 307/2006 (actualizată 2026) — Apărarea împotriva incendiilor - SR EN 12845 — Sisteme fixe de stingere: sprinklere automate - SR EN 671-3 — Hidranți interiori: mentenanță - NP 086-2005 — Stingere incendii

7.2 Grup pompare hidranți interiori

7.2.1 Descriere și componente

Grupul de pompare pentru hidranți interiori este produs de DAB Pumps și este amplasat în Subsol 2. Compus din electropompe principale, electropompă pilot (de compensație), colectoare de aspirație și refulare, robinete de secționare, clapete de reținere, transmițătoare de presiune, manometre, vase de expansiune cu membrană și tablou electric de comandă și protecție.

Principiu de funcționare: Grupul menține presiunea și debitul necesare în rețeaua de hidranți interiori, pornind automat la scăderea presiunii sub pragul setat de presostate. Electropompa pilot intervine pentru mici prelevări de apă (pierderi minore), evitând pornirile inutile ale pompelor principale.

Componente hidraulice principale: - Electropompe principale (P1, P2) - Electropompă pilot (P3) — de compensație - Bază electropompă și suport tablou electric - Colector aspirație - Colector refulare - Robinete de secționare - Clapete de reținere - Transmițătoare de presiune - Manometre cu robinet suport manometru - Vase de expansiune cu membrană - Tablou electric de comandă și protecție

7.2.2 Specificații tehnice — inventar echipamente reale

Parametri tehnici de funcționare: - Temperatura ambient minimă: 4°C (nu mai puțin) - Temperatura ambient maximă: 40°C - Porniri maxime pe oră: 20 porniri/oră per pompă (limită termică motor) - Presiune rețea hidranți interiori: 4–16 bar (verificare cu manometrul de control)

Perioadă mentenanță: 6 luni (conform manual O&M) Contact service: Admar — Alexandru Dimian (alexandru.dimian@admarinstal.ro / 0724 086 277) Furnizor pompe: Romstal — Ionuț Dumitru (0734 455 605)

7.2.3 Proceduri de exploatare

Pornire (punere în funcțiune)

FAZĂ 1 — FĂRĂ TENSIUNE ELECTRICĂ PE TABLOU:

1. Controlați mișcarea liberă a componentelor rotative — îndepărtați carcasa, rotiți axul cu instrument corespunzător. La blocare, bateți ușor cu ciocanul.
2. Amorsați grupul: turnați apă curată prin stuțul colectorului de aspirație, țineți deschis alt orificiu pentru evacuarea aerului, până la umplere totală.
3. Vărsați apă curată prin manșonul colectorului de refulare până ce apa iese prin orificiul de încărcare a pompelor.
4. Montați vasele de expansiune pe manșoanele colectorului de refulare.

FAZĂ 2 — CU TENSIUNE ELECTRICĂ:

1. Alimentați tabloul — poziționați întrerupătorul general pe "1". LED verde = alimentat.
2. Controlați sensul de rotație: porniți scurt fiecare pompă în MANUAL, verificați săgeata de rotație a ventilatorului. Sens greșit? Schimbați 2 fire în regleta de borne.
3. Comutați selectorul pe AUT (automat).

Oprire

1. Apăsați butonul STOP de pe tabloul electric.
2. Pentru oprire completă: poziționați întrerupătorul general pe "0".
3. Nu opriți grupul în timpul funcționării normale decât pentru mentenanță.

Verificare funcționare

1. Verificați LED-ul verde pe tablou = alimentare corectă.
2. Deschideți un hidrant al instalației sau valva de pornire manuală.
3. Verificați pornirea automată a pompei pilot (la pierderi mici de presiune).
4. Verificați pornirea pompei principale (la pierderi mari de presiune).
5. Închideți hidrantul — verificați oprirea automată a pompelor.
6. Verificați presiunea pe manometre conform parametrilor din plăcuța de timbru.
7. Verificați absența pierderilor de apă la racorduri.

7.2.4 Program mentenanță

Zilnic (personal propriu / administrator)

• Integritate cutii metalice hidranți, geamuri, racorduri, robineți
• Existență și integritate furtun și ajutaj
• Funcționalitate robinet
• Verificare racorduri pompieri (clapete sens)
• Presiune pe rețea: 4–16 bar (verificare cu manometrul de control)

Temei legal: P118/2-2013, SR EN 671-3

Lunar (personal propriu + firmă specializată)

• Pornire de probă a pompelor și verificare timp de funcționare
• Verificare alimentare electrică, conexiuni și siguranțe
• Inspectare vas de expansiune și supape

Temei legal: P118/2-2013 art. mentenanță periodică

Trimestrial (firmă specializată)

• Strângere conexiuni tablou electric
• Verificare contactori și relee termice

Temei legal: SR EN 671-3

Semestrial (firmă autorizată CNSIPC — obligatoriu)

Hidranți interiori (conform SR EN 671-3 și procedura WE4): - Integritate cutii metalice, geamuri, racorduri, robineți - Existență și integritate furtun și ajutaj, pliere corectă, racordare la rețea - Funcționalitate robinet - Verificare racorduri pompieri (clapete sens) - Presiune pe rețea (4–16 bar) verificare cu manometrul de control

Hidranți exteriori (conform SR EN 671-3 și procedura WE4): - Probă funcțională la fiecare hidrant - Existența indicatorului de poziție a hidrantului - Curățarea spațiului interior al fosei de hidrant la hidranții subterani - Existența, integritatea, disponibilitatea cheii de hidrant și a racordului de furtun (gât de lebădă) + furtun în pichet PSI - Presiune pe rețea (2–16 bar) verificare cu manometrul de control - Urmărire permanentă ca hidranții subterani să nu fie acoperiți cu beton/asfalt sau blocați prin parcare

Stație de pompare (semestrial — procedura WE4): - Probă funcțională pompe individual și în grup (local) - Robineți: funcționalitate mecanisme de acționare, ungere, asigurare în poziția de lucru - Funcționalitate presostate, manometre (verificare cu manometru de control) - Funcționalitate pompe pe generator de avarie, motopompe - Funcționalitate panou de comandă și automatizare, indicatoare - Curățare interioară a tabloului de comandă și automatizare - Funcționalitate AAR

Rezervor (semestrial — procedura WE4): - Etanșeitate - Indicator de nivel - Funcționalitate pompă de bază - Funcționalitate robineți de umplere, flotoare

Temei legal: SR EN 671-3 (hidranți — verificare semestrială obligatorie), P118/2-2013

Anual (firmă autorizată)

• Curățarea și ungerea lagărelor
• Verificarea etanșeității garniturilor
• Test complet conform EN 12845 (durată, debit, presiune)
• Calibrarea instrumentelor de măsură
• Măsurare izolație cabluri tablou electric
• Verificare corectă funcționare semnalizare și automatizare

Temei legal: SR EN 12845 punct 20.3.4, P118/2-2013

Periodic (la nevoie — conform manual producător)

• Controlați periodic preîncărcarea vaselor de expansiune cu instalația descărcată
• Verificați că presiunea vaselor e cu 0.2–0.3 bar mai mică decât cea mai joasă presiune de pornire a electropompelor
• Frecvența controlului vaselor de expansiune crește proporțional cu frecvența pornirilor și presiunea maximă de funcționare
• Dacă grupul rămâne inactiv perioade lungi, efectuați periodic porniri manuale pentru verificarea eficienței
• Activați funcția de antiblocare pompe conform instrucțiunilor tabloului electric (pentru inactivitate îndelungată)
• Când grupul nu este folosit timp îndelungat și temperatura scade sub 0°C, goliți complet instalația
• Verificați etanșeitatea tuturor racordurilor, legăturilor și conductelor
• Verificați funcționarea corectă a clapetelor de reținere
• Verificați funcționarea corectă a robinetelor de secționare (deschise complet)

7.2.5 Depanare

7.2.6 Defecte frecvente hidranți interiori

7.2.7 Piese de schimb recomandate

• Electropompe principale (conform model din plăcuța de timbru)
• Electropompă pilot
• Vase de expansiune cu membrană
• Membrane pentru vase de expansiune
• Clapete de reținere
• Robinete de secționare
• Manometre
• Transmițătoare de presiune
• Siguranțe fuzibile tablou electric
• Garnituri de etanșare

⚠ CONDIȚII GARANȚIE — DAB Pumps (Grup pompare hidranți interiori) Garanție: 2 ani de la punerea în funcțiune, conform condițiilor generale DAB Pumps, condiționată de instalare corectă de personal autorizat calificat. Mentenanța obligatorie: control periodic preîncărcare vase expansiune; verificare etanșeitate racorduri; verificare funcționare clapete de reținere și robinete secționare; porniri manuale periodice la inactivitate prelungită, efectuată de personal autorizat calificat conform IEC 60634. Nerespectarea normelor = pierderea garanției. Referință: manual producător DAB Pumps — Grup pompare hidranți interiori QA 16MC/H65

7.2.8 Atenționări de siguranță

• Instalarea se execută NUMAI de personal autorizat calificat (conform IEC 60634)
• Respectați normele de siguranță din țara de instalare
• Conexiunile electrice se efectuează doar de electrician calificat
• Acordați prioritate împământării la conexiunile electrice
• Verificați tensiunea și frecvența de alimentare — valori diferite de plăcuța de timbru pot defecta iremediabil motorul
• Funcționarea fără apă deteriorează electropompele
• Evitați efectul de sifonare pe aspirație — risc de desprindere a pompelor
• Nu depășiți 20 porniri/oră per pompă
• Temperatura ambientului: minim 4°C, maxim 40°C
• Asigurați-vă că debitul sursei corespunde cu cel al grupului
• Conductele instalației trebuie susținute autonom (nu pe colectoarele grupului)
• Utilizați racorduri antivibrante la conectarea colectoarelor
• Producătorul nu răspunde pentru intervenții neautorizate sau funcționare în afara domeniului de lucru
• Nerespectarea normelor = pierderea garanției

7.3 Grup pompare drencere

7.3.1 Descriere și componente

Grupul de pompare antiincendiu pentru drencere este produs de DAB Pumps, conform EN 12845 și UNI 10779, și este amplasat în Subsol 2. Destinat alimentării instalațiilor de drencere, asigurând debitul și presiunea necesare conform clasei de risc a instalației.

Principiu de funcționare: Grupul pornește automat la scăderea presiunii detectată de presostate. Pompa pilot intervine pentru mici scăderi de presiune, evitând pornirile inutile ale pompelor principale. Fiecare pompă dispune de 2 presostaturi, cu contacte NC conectate în serie (conform EN 12845).

Componente principale: - P1, P2 — Pompe electrice principale KDN - P3 — Pompa pilot (de compensație) - Tablou electric pompă electrică (per pompă) - Tablou electric pompa pilot - Presostaturi pornire pompă (2 per pompă) - Valve de reținere - Valve de pornire manuală - Vas de expansiune cu membrană - Manometre - Îmbinare anti-vibrație - Bază (fixată la sol)

Calibrare presostaturi: Pornire = presiune pompă cu trimitere închisă × 0.8 (a doua pompă × 0.6)

7.3.2 Specificații tehnice — inventar echipamente reale

Parametri tehnici de funcționare: - Conformitate: EN 12845, UNI 10779 - Temperatura ambient minimă: 4°C (10°C dacă sunt instalate motopompe diesel) - Temperatura ambient maximă: 40°C - Distanța maximă aspirare-nivel apă: 3.2 m (EN 12845 punct 10.6.2.3) - Tipuri presostaturi: Danfoss tip KP sau Klockner Moeller tip MCS

Perioadă mentenanță: 6 luni (conform manual O&M) Contact service: Admar — Alexandru Dimian (alexandru.dimian@admarinstal.ro / 0724 086 277) Furnizor pompe: Romstal — Ionuț Dumitru (0734 455 605)

7.3.3 Proceduri de exploatare

Pornire pompă electrică

1. Poziționați întrerupătorul general al tabloului pompei electrice pe 1 (ON).
2. Controlați sensul de rotație: porniți câteva momente prin butonul START, verificați rotirea în sens orar (privind dinspre ventilator).
3. Sens greșit? Schimbați 2 fire în cutia de borne a tabloului.
4. Poziționați selectorul tabloului pe AUT.
5. Deschideți o valvă a instalației (sau valva de pornire manuală).
6. Verificați pornirea pompei electrice.
7. Închideți valva. Puneți sub presiune instalația.
8. Opriți pompa prin butonul STOP de pe tabloul electric.

Pornire pompa pilot

1. Poziționați întrerupătorul general pe 1 (ON).
2. Poziționați câteva momente selectorul în MAN, verificați sens orar.
3. Sens greșit? Schimbați 2 fire în cutia de borne a tabloului pompei pilot.
4. Selectorul pe AUT.
5. Deschideți un hidrant.
6. Verificați pornirea pompei pilot.
7. Închideți hidrantul. Verificați oprirea automată.

Oprire

• Opriți pompa prin butonul STOP de pe tabloul electric.
• Nu opriți grupul în timpul funcționării normale decât pentru mentenanță.

Verificare funcționare

1. LED verde pe tablou = alimentare corectă.
2. Presiune manometre = conform parametrilor din plăcuța de date.
3. Fără pierderi de apă vizibile.
4. Contact semnalizare pompă în mișcare funcționează corect.

7.3.4 Program mentenanță

Săptămânal (personal propriu — conform EN 12845 punct 20)

• Verificarea și adnotarea presiunilor pe manometre
• Verificarea nivelului apei în rezervoare / reserve de apă
• Verificarea poziției corecte a tuturor valvelor de interceptare
• Proba de pornire automată a pompelor: deschideți valva de pornire manuală, verificați pornirea, adnotați presiunea de pornire, închideți valva

Temei legal: EN 12845 punct 20.3.1

Lunar (personal propriu + firmă specializată)

• Verificarea nivelului și densității acidului tuturor celulelor bateriilor de pornire (cu densiometru)
• Dacă densitatea acidului este joasă: controlați încărcătorul, eventual înlocuiți bateriile
• Pornire pompă de probă
• Verificare tablouri de comandă
• Verificare alimentare cu apă și presiune statică

Temei legal: EN 12845 punct 20.3.1

Trimestrial (firmă specializată — la max. 13 săptămâni)

• Verificarea eventualelor modificări în instalație sau schimbare clasă de risc (conform EN 12845 punct 20.3.2)
• Controlul aspersoarelor, tubaturilor, suporturilor pentru tubaturi
• Pornirea pompelor și verificarea presiunii și capacității
• Verificarea funcționării eventualelor generatoare / grupuri electrogene
• Verificarea poziției corecte a valvelor de interceptare
• Verificarea funcționării alimentării electrice secundare (generator Diesel)
• Strângere conexiuni tablou electric
• Verificare contactori și relee termice

Temei legal: EN 12845 punct 20.3.2

Semestrial (firmă autorizată — la max. 6 luni)

Drencere (conform procedura WE4): - Integritate capete dispersoare - Funcționalitate robineți, bypass, electrovană - Golire rețea

Sprinklere (conform procedura WE4): - Integritate capete, dispersoare, stare curățenie pastile - Existență și integritate rezervă capete - Raza de acțiune liberă de obstacole, zone acoperite - Presiune de rețea (4–16 bar), verificare cu manometrul de control - Simulare incendiu, cu verificarea sirenei hidraulice, pornirea alarmei - Funcționalitate vană ACS, acces liber la ea - Funcționalitate indicatoare, robineți asigurați în poziția de lucru - Verificare racorduri pompieri (clapete de sens)

Număr minim sprinklere de rezervă per sistem: - 6 pentru LH; 24 pentru OH; 36 pentru HHP și HHS - 6 capete (max 300 capete); 12 capete (300–1000); 24 capete (>1000)

Controlul valvelor de alarmă pe uscat (conform EN 12845 punct 20.3.3) Controlul funcționării alarmelor în camera de control și/sau camera Pompieri

Temei legal: EN 12845 punct 20.3.3, P118/2-2013

Anual (firmă autorizată — la max. 12 luni)

• Verificarea presiunii și capacității pompelor comparativ cu plăcuța de date tehnice (conform EN 12845 punct 20.3.4)
• Test debit real conform normativ
• Verificare supape și clapete de reținere
• Curățare completă filtre și colectoare
• Verificarea funcționării valvelor cu plutitor și a filtrelor din rezervoare
• Măsurare izolație cabluri
• Verificare corectă funcționare semnalizare și automatizare

Temei legal: EN 12845 punct 20.3.4, SR EN 12845

Trienal (la max. 3 ani)

• Controlul coroziunii exterioare și interioare a rezervoarelor, eventual resetare protecție
• Controlul valvelor de interceptare și reținere, eventual înlocuire

Decenal (la max. 10 ani)

• Curățarea tuturor rezervoarelor și verificarea structurii interne

7.3.5 Depanare

7.3.6 Piese de schimb recomandate

• Pompe electrice principale KDN (conform model)
• Pompa pilot de compensație
• Presostaturi (Danfoss KP sau Klockner Moeller MCS)
• Valve de reținere cu clapetă
• Valve de interceptare cu sferă
• Valve de pornire manuală
• Valve de fund
• Vas de expansiune cu membrană
• Manometre
• Fuzibili protecție motor
• Teleîntrerupătoare (contactori)
• Îmbinări anti-vibrație
• Garnituri etanșare

⚠ CONDIȚII GARANȚIE — DAB Pumps (Grup pompare drencere/sprinkler) Garanție: 2 ani de la punerea în funcțiune, conform condițiilor generale DAB Pumps, condiționată de instalare corectă și respectarea normelor EN 12845. Mentenanța obligatorie: control săptămânal presiune/nivel/valve (EN 12845 punct 20.3.1); control trimestrial pompe, presiune, capacitate (EN 12845 punct 20.3.2); control anual complet (EN 12845 punct 20.3.4); toate lucrările prin contract cu instalatorul sau firmă la fel de calificată (EN 12845 punct 20.1.1). Nerespectarea normelor = pierderea garanției. Referință: manual producător DAB Pumps — Grup pompare sprinkler QA SI QR 23MC/H30M, EN 12845

7.3.7 Atenționări de siguranță

• Instalarea se execută NUMAI de personal autorizat calificat (conform IEC 60634)
• Branșamentul electric DOAR de personal specializat și calificat
• Respectați normele de siguranță din țara de instalare
• Acordați PRIORITATE firului de împământare la conexiuni
• Verificați tensiunea și frecvența — valori diferite de plăcuța motor pot deteriora iremediabil motorul
• Evitați efectul sifon pe aspirație — risc dezamorsare pompe
• Distanța verticală aspirare-nivel minim apă: max 3.2 m
• Funcționarea fără apă deteriorează pompele
• Temperatura ambient: min 4°C, max 40°C
• Producătorul NU răspunde de funcționare dacă s-au efectuat intervenții neautorizate
• Nerespectarea normelor = pierderea garanției
• Fixarea grupului la baza de sprijin: evitați tensiuni și răsucire la cadru
• Conexiunile hidraulice trebuie să aibă suporturi autonome
• Se recomandă cuplaje anti-vibrații la conectarea tubaturilor

7.4 Detecție și alarmare incendiu — Polon Alfa 6000

7.4.1 Descriere sistem

Sistemul de detecție și semnalizare a incendiilor POLON 6000 este un sistem distribuit adresabil, cu arhitectură modulară, produs de Polon-Alfa Sp.k. (Polonia). Centrala monitorizează detectoare de fum, temperatură și monoxid de carbon, butoane manuale de alarmare (ROP), sirene și module de control.

Funcții principale: - Semnalizarea surselor de incendiu detectate automat sau manual - Indicarea zonelor expuse riscului - Acționarea dispozitivelor de alarmă (sirene interioare și exterioare) - Transmiterea informațiilor către pompieri - Activarea dispozitivelor de protecție contra incendiilor (clapete de fum, drencere etc.)

Sistemul poate superviza până la 99.000 componente adresabile într-o configurație distribuită (până la 99 noduri interconectate prin RS-485 sau fibră optică). Centrala funcționează în regim de alarmare pe unul sau două stagii, cu prealarmă, și dispune de jurnal de evenimente (până la 100.000 înregistrări).

Furnizor și instalator: WE4 Design Security — Constantin Vîntilă (0765 236 408)

7.4.2 Componente — inventar echipamente reale

Faza 1 (clădirile A, B, C)

Faza 2 (clădirile T1, T2)

7.4.3 Specificații tehnice centrală POLON 6000

7.4.4 Module funcționale ale centralei

7.4.5 Operare centrală — coduri de acces

IMPORTANT: Codurile implicite trebuie schimbate la punerea în funcțiune. Păstrați codurile într-un loc sigur, accesibil doar personalului autorizat.

7.4.6 Operare centrală — funcții principale meniu

• Alarme — vizualizare alarme active, locație, zonă
• Defecte — vizualizare defecțiuni sistem
• Dezactivări — dezactivare temporară linii, zone, elemente
• Teste — testare elemente, zone, ieșiri
• Evenimente — jurnal complet (căutare/export/print)
• Configurare Sistem (Nivel 3-4) — înregistrare module, bucle, zone
• Rapoarte PDF — contaminare elemente, configurări
• Shortcut ecran — activare sirene/relee

7.4.7 Proceduri de exploatare

Pornire

1. Instalați bateriile reîncărcabile în panoul de control.
2. Conectați cablajul de alimentare 230V AC respectând împământarea.
3. Conectați liniile supervizate, modulele funcționale, detectoarele.
4. Porniți alimentarea — LED-ul ALIMENTARE se aprinde constant.
5. Verificați pe ecranul tactil că toate zonele sunt în stare de supraveghere (nicio alarmă, niciun defect).
6. Dacă LED-ul ALIMENTARE clipește = lipsă una din sursele de alimentare → citiți informațiile de defect pe ecran.

Oprire

Centrala nu trebuie oprită în condiții normale de funcționare. Oprirea se face doar pentru lucrări de mentenanță autorizate, prin deconectarea întrerupătorului general. Se oprește mai întâi alimentarea de rețea, apoi se deconectează bateriile.

Verificare funcționare

1. Indicatorul ALIMENTARE luminat constant = panou alimentat corespunzător și funcțional.
2. Indicatorul ALIMENTARE clipește = lipsă sursă alimentare → verificați DEFECTE pe ecran.
3. Ecranul afișează "Fără ALARME" și toți contoarele pe 0 = funcționare normală.
4. Verificați periodic starea detectorilor, zonelor și modulelor prin meniurile ecranului tactil.
5. Verificați funcționarea detectoarelor prin testare periodică (meniu TESTE).

7.4.8 Procedura la alarmă de incendiu

Pas 1 — Recepție alarmă: - Dioda INCENDIU clipește, afișaj "ALARMA DE INCENDIU". - Confirmați recepția apăsând butonul RECUNOAȘTERE — sirenă buzzer oprită.

Pas 2 — Identificare locație: - Citiți de pe ecranul LCD locația alarmei atingând meniul ALARME.

Pas 3 — Verificare la fața locului: - Verificați personal locul de origine a alarmei.

Pas 4a — Incendiu real: - Activați cel mai apropiat punct de apel manual. - Începeți stingerea cu stingătorul cel mai apropiat. - Apelați 112. - Evacuați conform planului de evacuare. - Centrala activează automat: sirene, transmisie alarmă pompieri, dispozitive protecție incendiu (clapete fum, drencere). - NU opriți centrala în timpul unei alarme reale.

Pas 4b — Alarmă falsă: - Reveniți la panou. - Resetați: RESETARE → LEVEL 2 → cod acces (2222) → LOGIN → RESETARE din nou.

7.4.9 Procedura la alarmă de defect

1. LED DEFECT aprins sau meniu DEFECTE evidențiat pe ecran.
2. Apăsați RECUNOAȘTERE pentru oprirea buzzer-ului.
3. Citiți pe ecran tipul defecțiunii selectând DEFECT.
4. Raportați problema la serviciul de întreținere (WE4 Design Security: 0765 236 408).
5. Dacă defectul persistă pe perioadă lungă, contactați imediat tehnicianul.

7.4.10 Mod panou fără supraveghere

1. Apăsați SCHIMBARE MOD PERSONAL.
2. Selectați LEVEL 2, introduceți parola, LOGIN.
3. Selectați PERSONAL ABSENT.
4. La revenire: repetați secvența selectând PERSONAL PREZENT.

7.4.11 Program mentenanță IDSAI

Zilnic (persoana instruită — PI)

• Verificare indicatori centrală (LED ALIMENTARE constant, fără alarme/defecte pe ecran)
• Inspecție vizuală detectori, sirene, butoane (nu acoperite, nu deteriorate)

Temei legal: P118/3-2015

Trimestrial (firmă specializată — obligatoriu)

• Verificare înregistrări registru control
• Declanșare cel puțin un detector/declanșator manual per zonă
• Verificare funcții supraveghere defect
• Verificare activare reținere/eliberare uși
• Activare conexiuni cu brigada de pompieri/dispecerat
• Verificare vizuală a tuturor elementelor de pe linie (detectoare, sirene, module)

Temei legal: P118/3-2015 (IDSAI — test funcțional lunar/trimestrial)

Semestrial (firmă autorizată)

• Verificarea conexiunii cablului de împământare de protecție a carcasei panoului de comandă
• Curățarea terminalelor bateriilor reîncărcabile

Temei legal: P118/3-2015, PKN-CEN/TS 54-14

Anual (firmă autorizată CNSIPC — obligatoriu)

• Testarea periodică completă a sistemului conform PKN-CEN/TS 54-14
• Inspectarea stării de încărcare a bateriilor reîncărcabile: opriți tensiunea de rețea ~2 ore, apoi reporniți și verificați dacă bateriile se reîncarcă complet în max. 5 ore și dacă sistemul trece automat în modul buffering
• Curățarea periodică a suprafeței exterioare a panoului
• Verificarea tuturor modulelor funcționale
• Verificarea funcționării tuturor liniilor supervizate
• Verificarea jurnalului de evenimente pentru anomalii
• Inspecția și procedurile recomandate zilnic/lunar/trimestrial (recapitulare)
• Verificare fiecare detector conform prescripții producător (se acceptă 25% per trimestru)
• Verificare declanșare funcții auxiliare
• Inspecție vizuală cabluri și racorduri
• Verificare spațiu liber 0.5 m sub detectoare
• Examinare și încercare toți acumulatorii

Temei legal: P118/3-2015 (IDSAI — inspecție completă anuală), PKN-CEN/TS 54-14

7.4.12 Piese de schimb recomandate

• Siguranțe fuzibile de tipul și valoarea corespunzătoare (a se vedea plăcuța centralei)
• Baterii reîncărcabile 2 × 12V (17-134 Ah, în funcție de configurație)
• Module funcționale de schimb (MLD-61, MLD-62, MKS-60, MPK-60, MWS-60, MWK-60)
• Module de transmisie (MTI-61, MTI-62, MTI-63)
• Detectoare de fum, temperatură (DOR-4046, DOT-6000)
• Module monitorizare-comandă EKS-4001
• Butoane manuale ROP-4001M
• Sirene interioare SAL-4001
• Sirene exterioare Eaton RoLP LX
• Socluri detectori G-40, PG-40
• Modul imprimantă MD-60

⚠ CONDIȚII GARANȚIE — Polon Alfa 6000 (Centrala detecție incendiu) Garanție: conform condițiilor producătorului Polon-Alfa Sp.k., condiționată de mentenanță efectuată exclusiv de personal autorizat/instruit de Polon-Alfa. Mentenanța obligatorie: testare periodică completă a sistemului conform PKN-CEN/TS 54-14 — minim 1 dată pe an; verificare conexiuni împământare și curățare terminale baterii — la 6 luni; inspectare stare baterii — anual, efectuată de firmă autorizată CNSIPC. Lucrările de reparații se efectuează EXCLUSIV de producător (Polon-Alfa). Polon-Alfa nu răspunde pentru echipamente întreținute/reparate de personal neautorizat. Nerespectarea acestor condiții invalidează garanția producătorului. Referință: manual producător POLON 6000, secțiunea Întreținere și reparații

7.4.13 Atenționări de siguranță

• Echipament de protecție de clasa I — necesită obligatoriu împământare de protecție
• Nu înlocuiți siguranțele cu altele de valoare mai mare — risc de deteriorare a echipamentului
• Cablajul trebuie realizat cu cabluri rezistente la foc și protejate la trecerea zonelor de incendiu
• Temperatura maximă ambiantă nu trebuie să depășească 40°C
• Umiditatea aerului nu trebuie să depășească 95%
• Nu blocați orificiile de ventilare de pe părțile laterale ale unității
• Bateriile reîncărcabile se instalează la sfârșitul montajului (componente sensibile la căldură)
• Lucrările de reparații se efectuează EXCLUSIV de producător (Polon-Alfa)
• Lucrările de întreținere și inspecțiile se efectuează doar de personal autorizat/instruit de Polon-Alfa
• Polon-Alfa nu răspunde pentru echipamente întreținute/reparate de personal neautorizat
• Respectați distanța față de instalațiile de alimentare cu energie electrică și sisteme de trăsnet
• Nu expuneți componentele la radiații termice, solare sau încălzitoare în timpul depozitării
• Depozitare: 5°C - 40°C, umiditate max 80%, fără vapori sau gaze corozive
• Transport: -25°C ... +55°C, în mijloace acoperite, protejat la șocuri
• Consultați manualul înainte de instalare — nerespectarea poate duce la accidentări grave

7.4.14 Normative aplicabile sistem detecție incendiu

• EN 54-2:2002+A1:2007 — Sisteme de detectare și semnalizare incendiu: Echipament de control și semnalizare
• EN 54-4 — Echipamente de alimentare cu energie
• CPR — Regulamentul (UE) Nr. 305/2011 (produse pentru construcții)
• LVD — Directiva 2006/95/CE (echipamente electrice joasă tensiune)
• EMC — Directiva 2004/108/CE (compatibilitate electromagnetică)
• PKN-CEN/TS 54-14 — Ghid pentru planificarea, proiectarea, instalarea, punerea în funcțiune, utilizarea și întreținerea sistemelor de detectare și semnalizare incendiu
• P118/3-2015 — Instalații de detectare, semnalizare și avertizare incendiu
• IEC 60634 — Definiție personal tehnic calificat

7.4.15 Interfața ecranului centralei Polon 6000

Centrala Polon 6000 este echipată cu un panou de operare PSO-60 cu ecran tactil LCD color de 10 inch (800×600 pixeli). Ecranul este interfața principală pentru monitorizarea stării sistemului, recunoașterea alarmelor, configurarea zonelor și gestionarea evenimentelor.

Ecranul principal — stare normală (fără alarme)

Elementele ecranului principal:

Interpretare rapidă a ecranului: - Toate contoarele pe 0 și mesaj „Lipsa evenimente" = funcționare normală - Orice contor diferit de 0 = necesită atenție imediată — apăsați butonul corespunzător pentru detalii - Indicator M prezent = mod personal prezent (modul de supraveghere complet activat)

Meniul de configurare (Nivel 4 — Programator)

Elementele meniului de configurare:

Shortcut-uri de pe ecranul principal

Elementele shortcut-urilor de pe ecran:

ATENȚIE: Shortcut-urile funcționează doar dacă dispozitivele sunt introduse în grupurile default ale centralei (grupuri sirene, dispozitive protecție etc.). Dispozitivele neinclude în grupuri nu pot fi controlate de pe ecranul principal.

7.5 Detecție monoxid de carbon — UTC KM302

7.5.1 Descriere

Sistemul de detecție monoxid de carbon protejează parcajele subterane ale ansamblului Quartier Azuga, monitorizând concentrația de CO pentru prevenirea intoxicărilor. Sistemul este furnizat de ETAS (Maria Anghel — 0747 011 112) și constă din centrală UTC KM302, detectoare KMD300, sirene de avertizare și lămpi de semnalizare.

La detectarea unui nivel periculos de CO, sistemul: - Activează sirenele de avertizare - Aprinde lămpile de semnalizare CO - Poate comanda pornirea ventilației forțate de evacuare din parcaj

7.5.2 Componente — inventar echipamente reale

Faza 1

Faza 2

Contact service: ETAS — Maria Anghel (0747 011 112)

7.5.3 Mentenanță

Trimestrial (recomandat — se efectuează împreună cu verificarea detecție incendiu)

• Verificare vizuală a tuturor elementelor de pe linie (detector, sirenă, lampă avertizare CO)
• Testare funcțională detectori CO (cu gaz test sau funcția de test a centralei)
• Verificare funcționare sirene și lămpi de avertizare
• Verificare conexiuni electrice

Semestrial (firmă specializată)

• Curățare detectori CO (aspirare praf)
• Verificare calibrare detectori (senzorul electrochimic se degradează în timp)
• Test complet funcțional al sistemului
• Verificare funcționare comandă ventilație forțată

Anual (firmă autorizată)

• Verificare completă a sistemului conform prescripțiilor producătorului
• Calibrare sau înlocuire detectori CO (durata de viață senzor electrochimic: 3-5 ani)
• Verificare acumulatori centrală

Atenție: Senzorul electrochimic al detectoarelor KMD300 are durată de viață limitată (3-5 ani). După acest interval, detectoarele trebuie înlocuite sau recalibrate de firmă autorizată.

Temei legal: P118/3-2015 (detecție gaze — verificare periodică)

7.6 Stingătoare

7.6.1 Inventar

7.6.2 Verificare periodică

Contact service: Admar — Alexandru Dimian (alexandru.dimian@admarinstal.ro / 0724 086 277)

Reguli de amplasare: - Stingătoarele se amplasează la maximum 15 m distanță de orice punct al spațiului protejat - Se montează pe console/suporturi la înălțimea de 0.8–1.5 m de la pardoseală (mânerul) - Nu se blochează accesul la stingătoare cu mobilier, depozitări etc. - Locul de amplasare se marchează cu indicator conform SR ISO 6309

Temei legal: P118/2-2013, Legea 307/2006, OMAI 163/2007

7.7 Obligații legale PSI

7.7.1 Tabel obligații

7.7.2 Sancțiuni pentru nerespectare

7.7.3 Contacte service PSI — recapitulare

Document generat pe baza documentației tehnice reale a ansamblului Quartier Azuga. Sursele de date: structured_PSI.yaml, structured_DOCX.yaml (procedura WE4 și fișa Polon 6000), equipment_registry.yaml, KB-02 Legislație. Normative principale: P118/1-2025, P118/2-2013, P118/3-2015, Legea 307/2006, SR EN 12845, SR EN 671-3, EN 54-2, PKN-CEN/TS 54-14.