Capitolul 3 — Proceduri de Urgență

Complexul Quartier Azuga — str. Azuga nr. 32, sector 2, București

Acest capitol descrie procedurile de acțiune imediată în situații de urgență. Fiecare procedură este concepută pentru a fi citită și aplicată de personalul de administrare, locatari sau echipa de intervenție, fără cunoștințe tehnice aprofundate.

Regula fundamentală: Securitatea persoanelor are ÎNTOTDEAUNA prioritate față de securitatea echipamentelor sau a proprietății.

3.1 Oprirea alimentării cu energie electrică

3.1.1 Schema generală a alimentării electrice

Alimentarea complexului se face prin 4 BMPT-uri (Bloc de Măsură și Protecție Trifazată) amplasate lângă posturile TRAFO, în zona de acces din strada Azuga.

Cele 4 BMPT-uri alimentează: - BMPT1 + BMPT4 → TGD (2 branșamente, tablou general) - BMPT2 → TE.MEF.B (stații EV Faza 1, Bloc B) - BMPT3 → TE.MEF.T1 (stații EV Faza 2 master, Corp T1) — alimentează în cascadă paralelă TE.MEF.T2 (Corp T2) și TE.MEF.C (Corp C)

FDCP A + FDCP B (contorizare apartamente) sunt alimentate din TGD prin coloane interioare subsol -1 fiecare bloc, NU din BMPT separate.

Din TGD se alimentează tablourile secundare grupate astfel: - CRITICI amonte IG (rămân alimentate la trip IG, prin TGS + AAR grup electrogen Atlas la cădere rețea): TGS, TE.PI (alimentează grupurile DAB pompare hidranți interiori + drencere/hidranți uscați), TE.DESF1, TE.DESF2, TE.DESF3, Detecție POLON 6000 + CO ETAS, T.ALA1 + T.ALA2 (adăposturi civile). - AVAL IG critic funcțional (rămâne importantă, dar cade la trip IG; restart manual la revenire alimentare): TE.CT (centrală termică). - AVAL IG non-critici (deconectați la trip IG): HVAC (PCD A+B), TE.SCA+TE.SCB, TED.T1+TED.T2, TE.DEGC+TE.DEGR.

Schema este împărțită în 3 sub-diagrame pentru claritate la printare A4 și citire rapidă în situații de urgență:

• SCH-01a — Distribuție surse de alimentare (BMPT, EV, TGD, PV, IG)
• SCH-01b — Consumatori critici amonte IG (TGS, TE.PI, TE.DESF1-3, Detecție, T.ALA, FDCP, GE)
• SCH-01c — Consumatori aval IG (TE.CT critic + HVAC, DEG, SC, TD non-critici)

Schemă interactivă — Distribuție electrică (SCH-01)

SCH-01a — Distribuție surse de alimentare

%%{init: {'themeVariables': {'fontSize': '20px'}}}%%
%% SCH-01a: Distribuție surse de alimentare (BMPT, EV, TGD, PV, IG)
%% Quartier Azuga — Manual de mentenanță

flowchart TB

    BMPT["BMPT-uri (4 buc)
str. Azuga
BMPT1+BMPT4 → TGD
BMPT2 → TE.MEF.B (Bloc B)
BMPT3 → TE.MEF.T1 (master Faza 2)"]

    subgraph EV_DIRECT["BMPT-uri directe — Faza EV"]
        MEFB["TE.MEF.B
(BMPT2, Bloc B)"]
        MEFT1["TE.MEF.T1
(BMPT3, master Faza 2)"]
        MEFT2["TE.MEF.T2
(Corp T2)"]
        MEFC["TE.MEF.C
(Corp C)"]
    end

    subgraph TGD_ZONA["TGD — Camera tablourilor"]
        PV["Panouri PV
+ Anti-insularizare"]
        TGD["TGD
Tablou General
Distribuție"]
        IG["IG
Întrerupător General
+ Bobină MX (180s)"]
    end

    BMPT --> TGD
    BMPT --> MEFB
    BMPT --> MEFT1
    MEFT1 --> MEFT2
    MEFT1 --> MEFC
    PV -->|"injecție PV
în amonte IG"| TGD
    TGD --> IG

    %% Linkuri spre celelalte sub-scheme
    TGD ==>|"spre amonte IG
vezi SCH-01b"| AMONTE_REF["Consumatori critici
amonte IG
→ SCH-01b"]
    IG ==>|"aval IG
vezi SCH-01c"| AVAL_REF["Consumatori aval IG
(critic + non-critici)
→ SCH-01c"]

    style BMPT fill:#e6e6e6,stroke:#666,stroke-width:2px,color:#000
    style TGD_ZONA fill:#e3f2fd,stroke:#1565c0,stroke-width:3px
    style TGD fill:#4477cc,stroke:#003399,stroke-width:2px,color:#fff
    style IG fill:#cc0000,stroke:#660000,stroke-width:4px,color:#fff
    style PV fill:#fff9c4,stroke:#f9a825,stroke-width:2px,color:#e65100
    style EV_DIRECT fill:#e3f2fd,stroke:#1565c0,stroke-width:3px
    style MEFB fill:#64b5f6,stroke:#1565c0,stroke-width:2px,color:#000
    style MEFT1 fill:#64b5f6,stroke:#1565c0,stroke-width:2px,color:#000
    style MEFT2 fill:#64b5f6,stroke:#1565c0,stroke-width:2px,color:#000
    style MEFC fill:#64b5f6,stroke:#1565c0,stroke-width:2px,color:#000
    style AMONTE_REF fill:#ffcccc,stroke:#cc0000,stroke-width:2px,color:#000
    style AVAL_REF fill:#ffe0b2,stroke:#e65100,stroke-width:2px,color:#000

SCH-01b — Consumatori critici amonte IG

%%{init: {'themeVariables': {'fontSize': '20px'}}}%%
%% SCH-01b: Consumatori critici amonte IG
%% Quartier Azuga — Manual de mentenanță
%% Sursă input: TGD (din SCH-01a)

flowchart TB

    TGD_REF["TGD
(bară amonte IG —
din SCH-01a)"]

    GE["Grup Electrogen
Atlas 250 kVA"]

    FDCP_TGD["FDCP A + FDCP B
Contorizare apartamente
(coloane TGD,
subsol -1 fiecare bloc)"]

    subgraph AMONTE["AMONTE IG — CRITICI (rămân alimentați la trip IG)"]
        TGS["TGS
(2 inputs: TGD + GE,
comută cu AAR-TGS)"]
        TEPI["TE.PI
Pompe incendiu
(AAR proprie)"]
        DET["Detecție POLON 6000
+ Detecție CO ETAS"]
        ALA_AM["T.ALA1 + T.ALA2
Adăposturi civile"]
        DESF1["TE.DESF1
Desfumare F1
(single feed via TGS,
fără AAR proprie)"]
        DESF23["TE.DESF2 + TE.DESF3
Desfumare F2 (T1+T2)
(AAR proprie, dual-fed)"]
    end

    %% Distribuție din TGD spre critici amonte IG
    TGD_REF --> TGS
    TGD_REF --> TEPI
    TGD_REF --> DESF23
    TGD_REF --> DET
    TGD_REF --> ALA_AM
    TGD_REF --> FDCP_TGD

    %% Sursă rezervă: GE → TGS via AAR
    GE -->|"backup AAR-TGS"| TGS

    %% Distribuție secundară din TGS
    TGS --> DESF1
    TGS -.->|"sursă secundară
via AAR proprie"| DESF23

    style TGD_REF fill:#4477cc,stroke:#003399,stroke-width:2px,color:#fff
    style GE fill:#cc99ff,stroke:#6600cc,stroke-width:2px,color:#000
    style AMONTE fill:#ffcccc,stroke:#cc0000,stroke-width:3px
    style TGS fill:#cc99ff,stroke:#6600cc,stroke-width:2px,color:#000
    style TEPI fill:#ff6666,stroke:#cc0000,stroke-width:2px,color:#000
    style DESF1 fill:#ff6666,stroke:#cc0000,stroke-width:2px,color:#000
    style DESF23 fill:#ff6666,stroke:#cc0000,stroke-width:2px,color:#000
    style DET fill:#ffcc80,stroke:#e65100,stroke-width:2px,color:#000
    style ALA_AM fill:#ff6666,stroke:#cc0000,stroke-width:2px,color:#000
    style FDCP_TGD fill:#90caf9,stroke:#1565c0,stroke-width:2px,color:#000

SCH-01c — Consumatori aval IG (critic + non-critici)

%%{init: {'themeVariables': {'fontSize': '20px'}}}%%
%% SCH-01c: Consumatori aval de IG (critic + non-critici)
%% Quartier Azuga — Manual de mentenanță

flowchart TB

    IG["IG
Întrerupător General
(din SCH-01a)"]

    subgraph AVAL_CRITIC["AVAL IG — CRITIC FUNCȚIONAL"]
        CT["TE.CT
Centrală termică
(restart manual la
revenire alimentare)"]
    end

    subgraph NONCRITICI["AVAL IG — NON-CRITICI
(deconectați la trip IG)"]
        HVAC["HVAC
PCD A + PCD B"]
        SC["Spații comune
TE.SCA + TE.SCB"]
        DIST["Distribuție F2
TED.T1 + TED.T2"]
        DEG["Degivrare
TE.DEGC + TE.DEGR"]
    end

    IG --> CT
    IG --> HVAC
    IG --> SC
    IG --> DIST
    IG --> DEG

    style IG fill:#cc0000,stroke:#660000,stroke-width:4px,color:#fff
    style AVAL_CRITIC fill:#ffe0b2,stroke:#e65100,stroke-width:3px,color:#000
    style CT fill:#ffcc80,stroke:#e65100,stroke-width:2px,color:#000
    style NONCRITICI fill:#ccffcc,stroke:#009900,stroke-width:3px,color:#000
    style HVAC fill:#66cc66,stroke:#009900,stroke-width:2px,color:#000
    style SC fill:#66cc66,stroke:#009900,stroke-width:2px,color:#000
    style DIST fill:#66cc66,stroke:#009900,stroke-width:2px,color:#000
    style DEG fill:#66cc66,stroke:#009900,stroke-width:2px,color:#000

ATENȚIE: IG deschis NU înseamnă lipsă de tensiune! Barele din amonte rămân sub tensiune de la rețea, PV și grup electrogen.

Fig. 3.1 — Legendă: Roșu = critici amonte IG (cu AAR, rămân alimentați la trip IG) · Portocaliu = critic aval IG (TE.CT — restart manual) · Verde = non-critici aval IG · Galben = injecție fotovoltaică · Violet = TGS + grup electrogen · Albastru = TGD, FDCP, BMPT-uri directe (Faza EV)

3.1.2 Oprire generală (tot complexul)

Cine are acces: Doar personal autorizat ANRE, minim 2 persoane prezente pe toată durata manevrelor.

3.1.3 Oprire parțială — consumatori non-critici (de la TGD)

3.1.4 Oprire consumatori critici (desfumare, hidranți, drencere)

Cine are acces: Doar personal autorizat ANRE, minim 2 persoane (conform I7-2011).

3.1.5 Avertismente critice — Energie electrică

• Deschiderea IG din TGD NU înseamnă lipsă de tensiune pe barele din amonte — panourile fotovoltaice injectează energie în amonte de IG, prin tabloul de anti-insularizare.
• Deschiderea IG NU oprește alimentarea consumatorilor critici (desfumare, hidranți/drencere). Aceștia sunt alimentați din amonte de IG și au AAR de la grupul electrogen.
• În caz de incendiu confirmat: după 180 secunde, bobina MX montată pe IG delestează automat consumatorii non-critici (IG cade în trip). După înlăturarea alarmei de incendiu: treceți IG mai întâi în OFF, apoi în ON.
• Manevrele de oprire/pornire se fac exclusiv de personal autorizat ANRE, minim 2 persoane.

3.1.6 Repornire după oprire de urgență

3.2 Oprirea alimentării cu apă

3.2.1 Arhitectura alimentării cu apă

Alimentarea complexului se face din strada Predeal, prin căminul de branșament unde este montat apometrul general. De aici, apa se distribuie pe două căi:

• Camera tehnică Faza 1 (alimentează blocurile A, B și C): PEHD 110 mm → oțel zincat 4" → camera tehnică de gospodărire apă potabilă (lângă bloc B, subsol -1). Distribuitor cu 2 alimentări AR + grup de pompare DAB 3NKVE 15/6 (presiune setată 5 bari). Notă: blocul C este Faza 2 ca fază de construcție, dar este alimentat cu apă din camera tehnică Faza 1.
• Camera tehnică Faza 2 (alimentează blocurile T1 și T2): PEHD 75 mm → oțel zincat 3" → camera tehnică de gospodărire apă potabilă (subsol -1 bloc T1).

3.2.2 Niveluri de oprire — de la general la particular

3.2.3 Procedura de oprire

3.2.4 Procedura de golire (pentru lucrări sau iarnă)

3.2.5 Avertisment — recirculare ACM

ATENȚIE: La sectorizarea/oprirea alimentării cu ACM pe o anumită zonă/coloană/etaj, trebuie ținut cont de circuitul de recirculare, de topologia rețelei de distribuție, pentru a fi sigur că aceasta nu influențează zona ce se dorește a fi sectorizată. Circuitul de recirculare pornește din pufferele de acumulare ACM Cordivari (2 × 1000L) din punctul termic și bypass-ează branșamentul de ACM la ultimul etaj al fiecărui bloc — etajul 6 la blocurile A, B, C și etajul 3 retras la blocurile T1, T2 (regim de înălțime mai mic) — în shaft-ul de distribuție de pe palier. Pentru detalii suplimentare per-bloc, vezi cap04 §4.2.

3.3 Oprirea alimentării cu gaz

🚫 APARTAMENTELE NU AU GAZ: La Quartier Azuga nu există racord de gaz în niciun apartament. Gazul deservește EXCLUSIV cazanele Riello din camera centralei termice (subsol -2, zona spații tehnice). Toate apartamentele au încălzire prin pardoseală + ACM din schimbătoare Alfa Laval — nu sunt necesare nici proceduri de oprire/repornire gaz la nivel de apartament.

3.3.1 Traseul gazului

Branșamentul de gaz deservește cazanele Riello TAU 350N din camera centralei termice (subsol -2 lângă corp B). Traseul:

Schemă interactivă — Traseu alimentare gaz (SCH-02)

%%{init: {'themeVariables': {'fontSize': '16px'}}}%%
%% SCH-02: Traseul alimentare cu gaz — de la rețea la cazane
%% Quartier Azuga — Manual de mentenanță

flowchart TB

    RETEA["Rețea publică gaz"]

    subgraph MASURA["PUNCT MĂSURĂ — str. Predeal, intrare complex"]
        CONTOR["Contor gaz\n+ robineți sectorizare\n+ regulator + GAS STOP"]
    end

    RETEA --> CONTOR

    CONTOR -->|"conductă PEHD"| ELECTROV{{"ELECTROVANĂ GAZ\ncamera pubele corp B\n(acces exterior)"}}

    ELECTROV --> REG["Regulator de gaz"]

    subgraph CT["CAMERA CT — subsol -2, lângă corp B"]
        DISTRIB["Distribuitor de gaz"]
        CAZ1["Cazan 1 Riello\nTAU 350N\nSN 0303T014210/2024"]
        CAZ2["Cazan 2 Riello\nTAU 350N"]
    end

    REG --> DISTRIB
    DISTRIB --> CAZ1
    DISTRIB --> CAZ2

    style RETEA fill:#e6e6e6,stroke:#666,stroke-width:2px,color:#000
    style MASURA fill:#fff9c4,stroke:#f9a825,stroke-width:3px,color:#000
    style CONTOR fill:#fff176,stroke:#f9a825,stroke-width:2px,color:#000
    style ELECTROV fill:#cc0000,stroke:#660000,stroke-width:4px,color:#fff
    style REG fill:#fff9c4,stroke:#f9a825,stroke-width:2px,color:#000
    style CT fill:#fff3e0,stroke:#e65100,stroke-width:3px,color:#000
    style DISTRIB fill:#ffcc80,stroke:#e65100,stroke-width:2px,color:#000
    style CAZ1 fill:#ff8a65,stroke:#bf360c,stroke-width:2px,color:#000
    style CAZ2 fill:#ff8a65,stroke:#bf360c,stroke-width:2px,color:#000

Fig. 3.2 — Legendă: Gri = rețea publică · Galben = punct măsură/control · Roșu = electrovană (oprire automată) · Portocaliu = centrală termică + cazane

3.3.2 Oprire manuală

3.3.3 Oprire automată — GAS STOP

GAS STOP-ul din strada Predeal oprește automat alimentarea cu gaz dacă: - Conducta din polietilenă este ruptă/deteriorată în aval de contor. - Consumul de gaz depășește reglajele furnizorului.

Rearmare GAS STOP: Se face cu compresor, exclusiv de personal calificat și autorizat ANRE. Nu încercați rearmarea singuri.

3.3.4 Oprire automată — Electrovană gaz

Electrovana de gaz (camera pubele corp B) se închide automat când: - Detectorul de gaz din camera CT detectează scurgeri de gaz. - Centrala Polon Alfa 6000 (IDSAI) declanșează alarmă de incendiu. - La căderi de tensiune — chiar și pentru câteva secunde.

⚠ ATENȚIE — Electrovana RĂMÂNE ÎNCHISĂ; rearmare DOAR MANUAL: După orice declanșare (detector gaz CT, alarmă incendiu IDSAI sau cădere tensiune), electrovana rămâne închisă și NU se redeschide automat la revenirea tensiunii sau după resetarea alarmei. Consecință: până la rearmare manuală, cazanele Riello nu funcționează → întregul complex rămâne fără ACM și fără încălzire (apartamentele au încălzire prin pardoseală + ACM din schimbătoare Alfa Laval alimentate de la centrala termică). Pentru repornire: după eliminarea cauzei (gaz remediat / incendiu stins / tensiune restaurată), persoana autorizată trebuie să armeze fizic electrovana din camera de pubele corp B.

3.3.5 Diagnosticarea lipsei de gaz la cazane

Dacă cazanele semnalează lipsa de gaz, urmați pașii în ordine, din aval spre amonte:

3.3.6 Contacte

3.4 Procedura în caz de incendiu

3.4.1 Sistemele automate de protecție

Complexul Quartier Azuga este echipat cu:

• Centrala de detecție și semnalizare Polon Alfa 6000 (Polon-Alfa Sp.k.) — sistem distribuit adresabil cu detectoare de fum, temperatură și CO, butoane manuale de alarmare (ROP), sirene.
• Grup de pompare hidranți interiori (DAB Pumps, serie 56525) — pornire automată la scăderea presiunii.
• Grup de pompare drencere (DAB Pumps, serie 47249) — conform EN 12845.
• Sistem de desfumare — ventilatoare Flakt Woods cu comandă de la TE.DESF1/2/3.
• Iluminat de urgență — lămpi Arelux/Eaton cu acumulatori.
• Grup electrogen ATLAS AJ-ELLA 250 kVA — alimentare de siguranță prin AAR.

3.4.2 Ce se întâmplă automat la alarmă de incendiu

1. Centrala Polon Alfa 6000 detectează incendiu (automat prin detectoare sau manual prin buton ROP).
2. Dioda INCENDIU clipește pe panoul centralei; afișajul arată "ALARMA DE INCENDIU".
3. Sirenele de alarmă se activează automat.
4. Lifturile se blochează și coboară automat la parter.
5. Sistemul de desfumare se activează (ventilatoare evacuare fum + compensare).
6. Electrovana de gaz se închide automat — centrala Polon comandă electrovana din camera de pubele corp B (vezi §3.3.4 pentru detalii).
7. După 180 secunde: bobina MX de pe IG din TGD delestează consumatorii non-critici (IG cade în trip).
8. Consumatorii critici (desfumare, hidranți, drencere) rămân alimentați din amonte de IG, direct de la rețea. Grupul electrogen NU pornește automat la alarmă de incendiu — el pornește prin AAR doar la întreruperea alimentării de la furnizor (backup independent de matricea de incendiu).

⚠ ATENȚIE — Drencere și hidranți (TOȚI uscați) NU pornesc automat: Aceste instalații NU sunt activate automat la alarmă de incendiu. Pornirea se face MANUAL prin apăsarea butonului galben montat lângă fiecare instalație. TOȚI cei ~38 hidranți interiori QA sunt USCAȚI — țevile sunt goale permanent; grup pompare DAB QA 16MC menține presiunea constantă doar în distribuitorul de hidranți (subsol -2, lângă Corp B, camera pompe incendiu). 4 ramuri ies din distribuitor, fiecare securizată cu electrovană PESCOM: (1+2) Subsol A+B (inel — ambele ramuri se deschid simultan la apăsare buton din A sau B); (3) Corp C; (4) Corp T1+T2. Apăsarea butonului galben → electrovana ramurii respective se deschide → țevile se umplu cu apă. Quartier Azuga NU are hidranți exteriori. Vezi §3.4.6 (golire post-incident) + §7.2 (hidranți) și §7.3 (drencere) pentru proceduri detaliate.

Topologic: Grupurile DAB de pompare drencere și hidranți (uscați) sunt alimentate din TE.PI (Tablou Electric Pompe Incendiu), care e AMONTE IG, dual-fed cu AAR proprie (sursă primară TGD + sursă secundară TGS, iar TGS la cădere rețea trece pe Grup Electrogen Atlas via AAR-TGS). Consecință: distribuitorul de hidranți rămâne presurizat chiar și la trip IG sau cădere rețea — așteaptă doar comanda manuală prin buton galben pentru a deschide electrovanele Pescom și a alimenta țevile.

Logică declanșare matrice incendiu: Centrala Polon Alfa 6000 declanșează matricea de incendiu (secvența automată descrisă mai sus) în două situații independente: 1. Cross-zone: doi detectori automați (DOR-4046 / DOT-6000) intră SIMULTAN în alarmă (logică anti-fals alarmă) 2. Buton manual: apăsarea oricărui buton ROP-4001M de pe traseu

Schemă interactivă — Secvența automată la alarmă de incendiu (SCH-07)

SCH-07a — Detecție și acțiuni imediate (Faze 1-5, t = 0-30s)

%%{init: {'themeVariables': {'fontSize': '16px'}}}%%
%% SCH-07a: Secvență incendiu — faze 1-5 (detecție → acțiuni imediate)
%% Quartier Azuga — Manual de mentenanță

flowchart TD

    subgraph DETECTIE["FAZA 1 — DETECȚIE (t=0s)"]
        DET_A["2 detectori automați
SIMULTAN în alarmă
DOR-4046 / DOT-6000
(logică cross-zone)"]
        DET_M["Buton manual
ROP-4001M
(declanșare imediată)"]
    end

    DET_A -->|"semnal
supervizat"| POLON
    DET_M -->|"semnal
supervizat"| POLON

    subgraph CENTRALA["FAZA 2 — PROCESARE"]
        POLON["Centrala POLON 6000
identifică zona+tipul"]
    end

    subgraph IMEDIAT["FAZA 3 — SEMNALIZARE (t=0-5s)"]
        SIRENE["Sirene ON\nSAL-4001 + RoLP LX"]
        LIFTURI["Lifturi blocare\ncoborâre la parter"]
    end

    POLON --> SIRENE
    POLON --> LIFTURI

    subgraph STINGERE["FAZE 4-5 — DESFUMARE + ÎNCHIDERE GAZ (t=0-30s)"]
        DESF["Desfumare\nTE.DESF1-3 + JetFan\ntrape GEZE EMB 7300"]
        ELV_GAZ["Electrovană gaz\nînchidere automată\n(camera pubele corp B)"]
        REF["Timer 180s\n(vezi SCH-07b)"]
    end

    POLON --> DESF
    POLON --> ELV_GAZ
    POLON -->|"pornire timer"| REF

    %% Linkuri invizibile: forțează rândul 2 sub rândul 1
    SIRENE ~~~ DESF
    LIFTURI ~~~ ELV_GAZ

    style DETECTIE fill:#fff3e0,stroke:#e65100,stroke-width:3px,color:#000
    style DET_A fill:#ffcc80,stroke:#e65100,stroke-width:2px,color:#000
    style DET_M fill:#ffcc80,stroke:#e65100,stroke-width:2px,color:#000
    style CENTRALA fill:#e3f2fd,stroke:#1565c0,stroke-width:3px,color:#000
    style POLON fill:#64b5f6,stroke:#1565c0,stroke-width:2px,color:#000
    style IMEDIAT fill:#ffebee,stroke:#c62828,stroke-width:3px,color:#000
    style SIRENE fill:#ef9a9a,stroke:#c62828,stroke-width:2px,color:#000
    style LIFTURI fill:#ef9a9a,stroke:#c62828,stroke-width:2px,color:#000
    style STINGERE fill:#eceff1,stroke:#37474f,stroke-width:3px,color:#000
    style DESF fill:#b0bec5,stroke:#37474f,stroke-width:2px,color:#000
    style ELV_GAZ fill:#ffab91,stroke:#bf360c,stroke-width:2px,color:#000
    style REF fill:#fff176,stroke:#f57f17,stroke-width:2px,color:#000

SCH-07b — Delestare și sursă de rezervă (Faze 6-8, t = 180s+)

%%{init: {'themeVariables': {'fontSize': '16px'}}}%%
%% SCH-07b: Secvență incendiu — faze 6-8 (delestare + grup electrogen)
%% Quartier Azuga — Manual de mentenanță

flowchart TD

    subgraph TIMER["FAZA 6 — TIMER 180s"]
        T180["Timer 180s (3 min)
timp pt evacuare
(din POLON 6000)"]
    end

    T180 -->|"după 180s"| BOBINA

    subgraph DELESTARE["FAZA 7 — DELESTARE"]
        BOBINA["Bobină MX → Trip IG
deconectare TOȚI
non-criticii"]
    end

    BOBINA -->|"dacă rețea cade"| AAR

    subgraph GENERATOR["FAZA 8 — SURSĂ REZERVĂ"]
        AAR["AAR detectează
pierdere rețea"]
        GE["Grup electrogen
Atlas 250 kVA"]
        TGS["TGS alimentat de GE
echipamente critice
continuă"]
    end

    AAR -->|"pornire automată"| GE
    GE -->|"alimentare"| TGS

    style TIMER fill:#fffde7,stroke:#f57f17,stroke-width:3px,color:#000
    style T180 fill:#fff176,stroke:#f57f17,stroke-width:3px,color:#000
    style DELESTARE fill:#ffcdd2,stroke:#b71c1c,stroke-width:4px,color:#000
    style BOBINA fill:#e53935,stroke:#b71c1c,stroke-width:3px,color:#fff
    style GENERATOR fill:#f3e5f5,stroke:#6a1b9a,stroke-width:3px,color:#000
    style AAR fill:#ce93d8,stroke:#6a1b9a,stroke-width:2px,color:#000
    style GE fill:#ce93d8,stroke:#6a1b9a,stroke-width:2px,color:#000
    style TGS fill:#ce93d8,stroke:#6a1b9a,stroke-width:2px,color:#000

ATENȚIE: Toate acțiunile sunt AUTOMATE. Personalul trebuie doar să: (1) recunoască alarma pe POLON, (2) verifice fizic locația, (3) decidă: incendiu REAL sau alarmă FALSĂ.

Rămân alimentați după delestare: TGS (critici), TE.PI (pompe incendiu), TE.DESF (desfumare), detecție incendiu, detecție CO.

Fig. 3.4 — Legendă: Portocaliu = detecție · Albastru = procesare · Roșu = semnalizare/evacuare · Gri = desfumare · Cyan = drencere · Galben = timer · Violet = grup electrogen · Toate acțiunile sunt declanșate simultan de POLON 6000

3.4.3 Procedura pentru personalul de administrare

3.4.4 Procedura pentru locatari

3.4.5 Procedură POST-INCIDENT — golire țevi hidranți uscați

⚠ OBLIGATORIU după activare buton galben (incendiu real SAU apăsare accidentală): Dacă butonul galben de la o cutie hidrant a fost apăsat, electrovanele Pescom de pe ramura respectivă s-au deschis și țevile au fost umplute cu apă. Aceste țevi TREBUIE GOLITE după ce situația se stabilizează (post-stingere reală sau confirmare apăsare accidentală).

De ce e necesar golirea: - Risc îngheț iarnă (țevi metalice cu apă rămasă în spații neîncălzite — subsol) - Risc coroziune internă a țevilor metalice (apă stagnantă) - Presiune statică continuă în țevi (uzură garnituri/racorduri) - Apă stătută — stagnare biologică (în caz de neutilizare prelungită)

Procedură golire (cine: admin + firmă PSI autorizată):

Atenție acces: Camera pompe incendiu e ZONĂ TEHNICĂ — acces autorizat doar (admin, firmă PSI, pompieri profesioniști). Vezi cap02 §siguranță pentru reguli acces zone tehnice.

3.4.6 Referințe legale

• Legea 307/2006 (actualizată 2026), Art. 19 — obligații administrator PSI.
• P118/3-2015 — mentenanță sistem detecție și semnalizare incendiu (IDSAI).
• P118/2-2013 — instalații de stingere (sprinkler, hidranți, drencere).
• OMAI 163/2007 — instruire PSI (introductiv min. 8h, la locul de muncă, periodic).

3.5 Procedura în caz de inundație

3.5.1 Tipuri de inundație la Quartier Azuga

3.5.2 Procedura — Inundație din conductă spartă

3.5.3 Procedura — Inundație parcaj subteran / subsol

3.5.4 Contacte inundație

3.6 Procedura în caz de scurgere de gaz

3.6.1 REGULA DE AUR

NU ATINGEȚI COMUTATOARE ELECTRICE. Nu aprindeți, nu stingeți lumina. Nu porniți, nu opriți niciun aparat electric. O scânteie poate provoca explozia.

3.6.2 Procedura pas cu pas

3.6.3 Cauze frecvente de scurgere de gaz la Quartier Azuga

3.6.4 Protecție automată existentă

• Detector de gaz în camera centralei termice → comandă închiderea electrovanei de gaz (camera pubele corp B).
• GAS STOP la punctul de măsură (str. Predeal) → oprire automată la ruptură conductă sau consum excesiv.
• Centrala Polon Alfa 6000 → la alarmă de incendiu, comandă închiderea electrovanei de gaz.

3.7 Procedura în caz de avarie lift

NOTĂ: Ascensoarele sunt EXCLUSE DIN SCOPE — nu au fost instalate de Admar Capital Group. Mentenanța, depanarea și deblocarea persoanelor captive se contractează direct de asociație cu firma autorizată ISCIR (TK-Elevator sau alt furnizor). Această secțiune păstrează doar informațiile de urgență pentru utilizator (matricea incendiu + ce să facă rezidentul în caz de blocare/defect).

3.7.1 Comportament automat la alarmă de incendiu

La declanșarea alarmei de incendiu de către centrala Polon Alfa 6000: - Lifturile se blochează automat și coboară la parter. - Ușile se deschid la parter și rămân deschise. - Lifturile NU se repornesc până la resetarea alarmei de incendiu din centrală.

3.7.2 Persoane blocate în lift — ce face rezidentul

3.7.3 Lift defect (fără persoane blocate)

3.7.4 Ce NU faceți niciodată

• NU încercați să deplasați cabina manual sau să forțați ușile.
• NU folosiți liftul ca mijloc de evacuare în caz de incendiu.
• NU efectuați nicio reparație — orice intervenție neautorizată ISCIR este ilegală și periculoasă.

3.8 Contacte de urgență

3.8.1 Numere de urgență generale

3.8.2 Administrator și executant instalații

3.8.3 Furnizori echipamente — contacte service

NOTĂ — Electrovană gaz: PRESTCOM INSTAL NU este furnizorul electrovanei de gaz (Prestcom furnizează doar electrovane irigații/sanitare — vezi cap13 §13.2.1). Furnizorul real al electrovanei de gaz urmează a fi completat de asociație. Instalația de gaze este EXCLUSĂ DIN SCOPE.

3.8.4 Tabel rapid — Cine sunați în funcție de urgență

Notă finală: Acest capitol se revizuiește anual sau la orice modificare a instalațiilor. Toate procedurile respectă cerințele Legii 307/2006 (apărare incendiu), Legii 10/1995 (calitatea în construcții), normativului P118/3-2015 (detecție/semnalizare incendiu) și prescripției ISCIR PT R2-2010 (ascensoare). Versiunile actualizate se păstrează în Cartea Tehnică a Construcției (HG 766/1997, Cap. D).