Capitolul 4 — Instalații Sanitare

Cadru normativ: Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții (republicată), Normativ I9-2015 (instalații sanitare), SR EN 806 (specificații pentru instalații de apă potabilă în clădiri), SR EN 12056 (sisteme de canalizare gravitațională în clădiri), SR EN 1451-1 (conducte PP canalizare), SR EN 1401-1 (conducte PVC canalizare exterioară), SR EN 858 (separatoare de hidrocarburi).

Domeniu de aplicare: Toate instalațiile sanitare din complexul rezidențial Quartier Azuga, str. Azuga nr. 32, sector 2, București — blocuri A, B, C (faza 1) și T1, T2 (faza 2), subsoluri S-1 și S-2, parcaj subteran, rețele exterioare de canalizare și spații tehnice aferente.

4.1 Descriere generală sistem alimentare cu apă

🏠 MIXT — Sistemul de alimentare cu apă deservește atât spațiile comune (branșament general, camere tehnice, distribuitoare de palier) cât și apartamentele (contorizare individuală, robineți de sectorizare per apartament). Branșamentul și distribuția sunt în administrarea asociației; robineții individuali sunt în responsabilitatea proprietarului.

4.1.1 Branșamentul general

Alimentarea cu apă rece a complexului Quartier Azuga se face din strada Predeal. Branșamentul de apă intră în căminul din cadrul complexului unde este montat apometrul general de la care furnizorul face citirea indexului/consumului.

Din acest punct apa este distribuită pe două căi:

1. Spre camera tehnică de gospodărire apă potabilă Faza 1 (lângă bloc B, nivel -1). Traseul de apă exterior este realizat din PEHD 110 mm până la intrarea în subsol -1 zona boxe. Apoi traseul este realizat din țeavă din oțel zincat 4". Traseul din oțel zincat este prevăzut cu cablu de degivrare și izolație de tip Armaflex, pentru a evita expunerea la temperaturi scăzute (sub temperatura de îngheț) a alimentării cu apă a complexului. Din acest branșament sunt alimentate două rezervoare tampon a câte 2000 l fiecare și un by-pass direct către distribuitorul de apă potabilă (în camera tehnică de gospodărire apă potabilă).

2. Spre camera tehnică de gospodărire apă potabilă Faza 2 (subsol -1 bloc T1). Traseul de apă exterior este realizat din PEHD 75 mm până la intrarea în subsol -1. Apoi traseul este realizat din țeavă din oțel zincat 3". De aici se face distribuția de apă potabilă spre punctele termice din blocurile T1 și T2.

4.1.2 Distribuția pe puncte termice

La nivelul punctelor termice din fiecare bloc, branșamentul de apă rece se împarte:

• Branșamentul de apă rece — pleacă spre distribuitoarele de palier prevăzute cu robineți de sectorizare, filtre Y, supape de sens și contorizare individuală pentru fiecare apartament.
• Branșamentul pentru apă caldă menajeră (ACM) — apa rece trece printr-un schimbător de căldură în plăci și apoi este stocată în două puffere izolate Cordivari a câte 1000 l fiecare. Din puffere apa pleacă spre distribuitoarele de palier prevăzute cu robineți de sectorizare, filtre Y, supape de sens și contorizare individuală.
• Circuitul de recirculare ACM — din punctul termic a fost instalată o conductă din oțel zincat diametru 1" prevăzută cu pompă de recirculare. Conducta pornește din pufferele de acumulare ACM și by-pasează branșamentul de ACM la etajul 6 al blocului în shaft-ul de distribuție de pe palier. Circuitul de recirculare este prevăzut cu robineți de sectorizare în punctul termic și la etajul 6.

ATENȚIE: La sectorizarea/oprirea alimentării cu apă ACM pe o anumită zonă/coloană/etaj, trebuie ținut cont de circuitul de recirculare și de topologia rețelei de distribuție, pentru a fi sigur că acesta nu influențează zona ce se dorește a fi sectorizată.

4.1.3 Puncte de oprire alimentare cu apă

4.1.4 Conducte și materiale

Canalizare interioară — Conducte și fitinguri din polipropilenă (PP-H) trei straturi, conform EN 1451-1: - Producător: Peštan d.o.o. - Diametre: Ø32, Ø40, Ø50, Ø75, Ø90, Ø110, Ø125, Ø160 - Temperatură continuă de funcționare: până la 60°C (scurt timp până la 95°C — 30 sec/zi) - Rezistență chimică: pH 2 – pH 12 - Garnituri: EPDM conform EN 681 - Durată de viață proiectată: peste 50 ani - Izolație fonică: 24 dB(A) — nivel II

Canalizare exterioară — Tubulatura și fitinguri din PVC rigid, conform EN 1401-1: - Producător: Valplast (G Valplast) - Clase de rigiditate: SN2, SN4, SN8 - Adâncime pozare: 1,2 m minim — 6 m maxim (SN4/SN8); 1,2 m minim — 4 m maxim (SN2) - Temperatură maximă permanentă: 40°C - Durată de viață proiectată: peste 50 ani

Substanțe interzise în canalizare: Benzină, benzen, acetonă și alte hidrocarburi aromatice/clorurate atacă materialele PP și PVC. Nu se introduc în instalația de canalizare.

4.2 Grup pompare apă potabilă

🏢 SPAȚII COMUNE — Această secțiune se adresează administratorului și tehnicianului de mentenanță.

4.2.1 Descriere funcțională

Alimentarea cu apă potabilă a locatarilor și a consumatorilor de pe părțile comune se face din distribuitorul/colectorul instalat în camera tehnică de gospodărire apă potabilă. Distribuitorul este prevăzut cu două alimentări AR (două intrări): una de la rețeaua publică și a doua de la grupul de pompare apă potabilă.

Grupul de pompare este prevăzut cu pompe cu convertizoare de frecvență, pentru a păstra o presiune constantă în întreaga instalație. În cazul în care presiunea de alimentare cu apă rece de la rețea este mai mare decât presiunea setată pe grupul de pompare (5 bari), acesta va rămâne în stand-by; va porni doar când va măsura o presiune mai scăzută.

Sub-consumatorii alimentați (fiecare sub-branșament contorizat individual): - Punct termic bloc A - Punct termic bloc B - Punct termic bloc C - Alimentare racorduri apă rece pubele și sas-uri ALA

Notă: Rezervoarele de hidranți, drencere și bazinul de retenție (rezerva apă irigații) sunt alimentate direct din rețea, fără a utiliza rezervoarele tampon și grupul de pompare apă potabilă.

4.2.2 Componente și specificații

Faza 1 — DAB Pumps

• Furnizor: Romstal
• Contractor service: Admar — Alexandru Dimian (0724 086 277, alexandru.dimian@admarinstal.ro)
• Tip pompe: Electropompe verticale multietajate cu invertor MCE (reglaj turație)
• Componente grup: electropompe, colector aspirație, colector refulare, robinete secționare, clapete de reținere, transmițător de presiune, manometru, vas de expansiune, tablou electric
• Temperatură ambientală de funcționare: 4°C – 40°C
• Porniri maxime: 20 pe oră

Faza 2 — Grundfos

• Furnizor: Romstal
• Contractor service: Admar — Alexandru Dimian (0724 086 277)

⚠ TODO: manual producător Grundfos Hydro Multi-E — de cerut de la Romstal/Grundfos pentru proceduri specifice F2

⚠ CONDIȚII GARANȚIE — DAB Pumps NKV/NKVE (Grup pompare apă potabilă) Garanție: 2 ani de la punerea în funcțiune, conform condițiilor generale DAB Pumps, condiționată de instalare corectă. Mentenanța obligatorie: verificare preîncărcare vase expansiune — trimestrial (cu instalația descărcată, presiune cu 0,2–0,3 bar sub presiunea de pornire); verificare componente rotative, sens rotație, clapete de reținere, etanșeitate — semestrial/anual, efectuată de personal autorizat calificat. Funcționarea fără apă deteriorează electropompele — garanția nu acoperă acest tip de avarie. Nerespectarea acestor condiții invalidează garanția producătorului. Referință: manual producător DAB Pumps — grupuri pompare NKV/NKVE/NKP-G

4.2.3 Proceduri de exploatare

Punere în funcțiune (prima pornire sau după golire)

1. FĂRĂ TENSIUNE: Verificați că componentele rotative se mișcă liber (rotiți manual arborele pompelor).
2. FĂRĂ TENSIUNE: Amorsați grupul — umpleți colectorul cu apă prin ventilele de aerisire.
3. FĂRĂ TENSIUNE: Montați vasele de expansiune (dacă au fost demontate).
4. Alimentați tabloul electric (întrerupătorul general în poziția 1).
5. Verificați sensul de rotație al fiecărei pompe în funcționare MANUALĂ — dacă este greșit, inversați 2 fire la regleta de borne.
6. Comutați pe AUTOMAT.

Oprire

• Întrerupătorul general în poziția 0.
• La temperaturi sub 0°C: goliți complet grupul de pompare și conductele pentru a preveni înghețul.

Verificare funcționare de rutină

• Verificați presiunea pe manometru (setpoint: 5 bari).
• Verificați consumul de curent al fiecărei pompe.
• Verificați funcționarea alternativă a pompelor (rotația automată).
• Verificați absența zgomotelor sau vibrațiilor anormale.

4.2.4 Program mentenanță

4.2.5 Depanare

4.3 Grup pompare irigații

🏢 SPAȚII COMUNE — Această secțiune se adresează administratorului și tehnicianului de mentenanță.

4.3.1 Descriere funcțională

Conductele de distribuție ale instalației de irigații sunt realizate din conducte PEHD și amplasate la plafonul subsolului S1 din parcaj. Alimentarea sistemului de irigații se realizează din bazinul de retenție apă pluvială existent sub rampa auto a blocului C, prin intermediul grupului de pompare.

Grupul de pompare este amplasat în camera tehnică pompe la subsol -2, lângă corp B. Pompele sunt prevăzute cu convertizoare de frecvență pentru a păstra o presiune constantă în rețeaua de distribuție a sistemului de irigații (până la electrovanele programabile de sectorizare montate în exterior, îngropate).

Sistemul de irigații folosește în principal apele meteorice preluate de pe terasele blocurilor A, B și C în bazinul de retenție. Când cantitatea de ape meteorice este insuficientă, nivelul minim pentru funcționarea sistemului este menținut cu apă din rețeaua publică.

Principalele puncte de racord: - Zona Dog Area pe taluz — racord PEHD Ø63 — deservește zona taluz parcare exterioară bloc A–B - Robinet dublu serviciu 1/2" — Dog Area - Zona Camera Pubele corp B — racord PEHD Ø63 — sectorizare în cutie de irigații îngropată - Robinet dublu serviciu 1/2" corp B camera pubele - Jardiniere intrare bloc A - Jardiniere intrare bloc B - Zona rampa auto spre str. Predeal bloc C — racord PEHD Ø63 — zona taluz din fața corpului C - Zona verde + jardiniere intrare T1 - Zona verde + jardiniere intrare T2

Plutitoare în bazinul de retenție:

4.3.2 Componente și specificații

• Furnizor: Romstal
• Contractor service: Admar — Alexandru Dimian (0724 086 277)
• Tip pompe: Electropompe verticale multietajate cu invertor MCE
• Temperatură ambientală: 4°C – 40°C
• Porniri maxime: 20 pe oră

4.3.3 Proceduri de exploatare

Procedurile de punere în funcțiune, oprire și verificare sunt identice cu cele ale grupului de pompare apă potabilă (secțiunea 4.2.3).

Golire instalație irigații pe iarnă

Conductele din PEHD ce deservesc sistemul de irigații trebuie golite pe perioada iernii. Pași:

1. Închiderea vanei de sectorizare pe partea de refulare a grupului de pompare irigații — amplasament: subsol -2 camera pompe.
2. Deschiderea robineților dublu serviciu din zona Dog Area și pubele corp B (pentru aerisire).
3. Deschiderea robinetului de golire montat deasupra (în aval) vanei de sectorizare de pe partea de refulare a grupului de pompare irigații. Apa golită din instalație trebuie dirijată către basa din camera pompelor.

4.3.4 Program mentenanță

4.3.5 Depanare

Se aplică același tabel de depanare ca pentru grupul pompare apă potabilă (secțiunea 4.2.5). Suplimentar:

4.4 Grup pompare ape pluviale

🏢 SPAȚII COMUNE — Această secțiune se adresează administratorului și tehnicianului de mentenanță.

4.4.1 Descriere funcțională

Sistemul de pompare a apei pluviale este compus din pompe submersibile instalate în bazinul de colectare a apei pluviale. Controlul nivelului se face prin plutitoare, sonde de nivel sau senzor de adâncime. Pompele sunt comandate de panoul DAB NgPanel (funcție drenaj) sau funcționează automat pe baza plutitoarelor din bazinul de retenție (vezi secțiunea 4.3.1 pentru schema plutitoarelor).

4.4.2 Componente și specificații

Faza 1 — Grundfos MTB (bazin principal)

• Furnizor: Pompe Instal — Sorin Avram (0722 602 764)
• Producător: Grundfos — Bogdan Neagoe (0731 731 010)

Faza 1 — Grundfos Unilift (stație secundară)

Faza 2 — Grundfos Unilift

• Furnizor: Pompe Instal
• Contractor service: Admar — Alexandru Dimian (0724 086 277)

Panou de comandă — DAB NgPanel

4.4.3 Proceduri de exploatare

Pornire

1. Configurați NgPanel conform funcției DRENAJ (capitolul 14.2 din manualul NgPanel).
2. Efectuați toate conexiunile electrice și hidraulice. Închideți capacul dispozitivului.
3. Deschideți complet robinetul de aspirație; mențineți robinetul de refulare aproape închis.
4. Verificați sensul de rotație al pompelor (în sensul acelor de ceasornic, văzut de sus).
5. Deschideți robinetele de refulare.
6. Sistemul funcționează automat în funcție de nivelul apei.

Oprire

• Opriți alimentarea tabloului NgPanel. Pompele se opresc automat.

Verificare funcționare

• Pe display-ul NgPanel: starea pompelor, alarme, statistici consum.
• Aplicația DConnect pentru monitorizare de la distanță.
• Verificați presiunea de refulare și curentul de intrare.
• După 1 săptămână de la pornire: verificați starea uleiului din camera de ungere a pompelor submersibile.

4.4.4 Program mentenanță

Ulei cameră pompă submersibilă: ESSO MARCOL 152 — cantitate: 0,5 L (pompe ≤ 3 kW 2P / 2,2 kW 4P) sau 0,95 L (peste). Dacă uleiul conține > 20% apă, garnitura mecanică este defectă și necesită înlocuire.

4.4.5 Depanare

4.4.6 Piese de schimb

• Garnitură arbore pompă (etanșare mecanică)
• Rulmenți cu bile
• Rotor pompă
• Ulei cameră: ESSO MARCOL 152
• Garnituri O-ring
• Plutitoare de nivel
• Sonde de nivel
• Senzor de adâncime 4-20 mA

4.5 Grup pompare canalizare menajeră

🏢 SPAȚII COMUNE — Această secțiune se adresează administratorului și tehnicianului de mentenanță.

4.5.1 Descriere funcțională

Apa menajeră este colectată prin coloane verticale din polipropilenă montate în ghene în partea de suprateran a blocurilor. În zona de parcaj subsol -1, apele menajere sunt dirijate către rețeaua exterioară de canalizare prin țevi din polipropilenă montate la plafon în plan orizontal. Traseele de canalizare sunt prevăzute cu piese de inspecție pentru întreținere și verificare.

Faza 1 (blocuri A, B)

Rețeaua exterioară de canalizare preia apa menajeră din blocurile A și B gravitațional până la căminul de pompare, amplasat pe latura de nord a blocului A (zona locului de joacă). Căminul este realizat din elemente prefabricate din beton. În acest cămin este instalat grupul de pompare apă menajeră cu două pompe cu tocător. Din acest cămin apa menajeră este pompată în căminul de racord din strada Azuga, apoi pleacă gravitațional către rețeaua de canalizare stradală.

Pompele sunt controlate de Tabloul de Automatizare Canalizare Menajeră (DAB NGPANEL) prin intermediul plutitoarelor montate în căminul exterior. Tabloul este însoțit de un Panou de Alarmare (DB CONTROL AS1) care pornește o alarmă acustică când nivelul de apă menajeră trece peste pragul de maxim reglat.

Faza 2 (blocuri C, T1, T2)

Canalizarea menajeră din faza 2 funcționează pe același principiu, cu pompe Grundfos SL1 în locul DAB Grinder.

4.5.2 Componente și specificații

Faza 1 — DAB Grinder

• Furnizor: Romstal
• Contractor service: Admar — Alexandru Dimian (0724 086 277)
• Perioadă mentenanță: la 3 luni

Faza 2 — Grundfos SL1

• Furnizor: Romstal
• Contractor service: Admar — Alexandru Dimian (0724 086 277)
• Perioadă mentenanță: la 3 luni

⚠ TODO: manual producător Grundfos SL1 — de cerut de la Romstal/Grundfos pentru proceduri specifice F2

4.5.3 Procedura de mentenanță pompe canalizare menajeră (la 3 luni)

Personal necesar: minim 2 persoane (conform regulilor SSM Cap. 2). EIP obligatoriu: cizme cauciuc, mănuși rezistente chimic, ochelari protecție, mască respiratorie.

Procedura completă în 14 pași:

1. Deschiderea capacelor căminelor de canalizare menajeră și împrejmuirea acestora cu bandă de avertizare pe perioada manevrelor.
2. Spălarea cu jet de apă cu presiune a căminelor din amonte în aval. Se va urmări curgerea și, dacă este cazul, eliminarea materialelor dure/ascuțite, scutece etc.
3. Vidanjare cămin grup de pompare.
4. Oprire alimentare electrică grup de pompare canalizare menajeră (din Tablou spații comune — camera tehnică electrică Bloc B subsol -1).
5. Verificare lipsă tensiune la nivelul tabloului de automatizare grup de pompare canalizare menajeră (amplasat în dreptul locului de parcare nr. 36, Parcaj subsol -1 Bloc A–B).
6. Închidere vane de sectorizare pe partea de refulare.
7. Ridicare pe șinele de ghidaj cu ajutorul lanțurilor a pompelor.
8. Desfacere capac/talpă pompă cu tocător.
9. Curățare și spălare pompă/tocător.
10. Deschidere și verificare/curățare clapetelor de sens cu bilă montate pe partea de refulare.
11. Repornire alimentare cu energie electrică a grupului de pompare canalizare menajeră pentru verificarea sensului de rotație. Pompele pot fi pornite în mod manual pentru 2–3 secunde (nu mai mult!) din tabloul de automatizare.
12. Remontarea pompelor pe șina de ghidaj. Trebuie avută grijă la recuplarea pompelor și culisarea în soclul de refulare. Cuplarea trebuie să fie fermă!
13. Închiderea capacelor de cămin.
14. Probarea pompelor: după ce în căminul de pompare se va acumula suficientă apă menajeră (să depășească pompele ca nivel), se vor porni în mod manual pe rând pompele și se va verifica vizual debitul de apă pompat în căminul de racord din str. Azuga.

4.5.4 Program mentenanță

4.5.5 Depanare

4.5.6 Avertizări de siguranță

• IZOLAȚI COMPLET alimentarea înainte de orice lucrare pe pompe.
• Pompele trebuie să funcționeze mereu scufundate — funcționarea uscată le deteriorează iremediabil.
• Nu puneți mâinile în orificiile de aspirație/refulare când pompa este conectată la rețea.
• Întreținerea extraordinară DOAR prin centre autorizate DAB Pumps (pentru F1) sau Grundfos (pentru F2).
• Înlocuirea cablului de alimentare DOAR de centre autorizate.

4.6 Pompe ape murdare (base parcaj)

🏢 SPAȚII COMUNE — Această secțiune se adresează administratorului și tehnicianului de mentenanță.

4.6.1 Descriere funcțională

În parcajele subterane ale complexului sunt instalate pompe submersibile pentru evacuarea apelor murdare acumulate în basele (puțurile) de colectare. Acestea preiau apa infiltrată, apele de spălare și orice acumulare accidentală din zonele subterane.

4.6.2 Componente și specificații

Faza 1 — DAB FEKA

• Furnizor: Romstal
• Contractor service: Admar — Alexandru Dimian (0724 086 277)
• Perioadă mentenanță: la 3 luni

Faza 2 — Grundfos Unilift

• Furnizor: Romstal
• Contractor service: Admar — Alexandru Dimian (0724 086 277)
• Perioadă mentenanță: la 3 luni

4.6.3 Proceduri de exploatare

Pompele funcționează automat pe baza plutitoarelor/electrozilor de nivel montați în base.

Indicatori pe panoul de comandă (pompele de basa F1): - Lampă verde — indică dacă pompa este alimentată cu energie electrică - Lampă albastră — indică dacă pompa a primit comanda de pornire și este ON/OFF

4.6.4 Program mentenanță

4.6.5 Avertizări de siguranță

• Pompele trebuie să funcționeze mereu scufundate.
• Izolați alimentarea electrică înainte de orice intervenție.
• Nu scufundați capătul liber al cablului de alimentare.
• Purtați echipament de protecție (apele pot conține substanțe nocive).
• Întreținerea extraordinară DOAR prin centre autorizate DAB Pumps (F1) sau Grundfos (F2).

4.7 Separator hidrocarburi (Novosell)

🏢 SPAȚII COMUNE — Această secțiune se adresează administratorului și tehnicianului de mentenanță.

4.7.1 Descriere funcțională

Apele contaminate cu hidrocarburi din parcajul subteran bloc A–B sunt preluate de receptoarele înglobate în radier și dirijate prin conducte PVC KG Ø110 mm prin radier către basa amplasată în mijlocul parcajului subteran (locuri de parcare nr. 18 și 54).

Din basă, apa este pompată în exterior către separatorul de hidrocarburi din zona Dog Area printr-o conductă PEHD Ø75 mm (pompă de basă DAB FEKA VS 550 M-A — vezi secțiunea 4.6).

Din separatorul de hidrocarburi zona Dog Area, apa pre-epurată pleacă gravitațional către căminul de canalizare menajeră pompată.

4.7.2 Componente și specificații

• Furnizor: Black Sea Suppliers — George Olteanu (0723 177 628)
• Perioadă mentenanță: la 6 luni (cu verificări intermediare)

⚠ TODO: Faza 2 — verificare dacă există separatoare de hidrocarburi dedicate pentru C/T1/T2 sau se folosesc cele din F1

4.7.3 Program mentenanță

4.7.4 Mentenanță ape contaminate — program complet

Acest program include atât separatoarele cât și întregul circuit de ape contaminate din parcaj:

4.7.5 Avertizări de siguranță

• Nu descărcați niciodată lichide inflamabile sau combustibili direct în rețeaua de canalizare din parcaj.
• Elementul coalescență manipulat cu echipament de protecție (mănuși, ochelari).
• Nămolul și lichidele ușoare extrase sunt deșeuri periculoase — se predau la firme autorizate pentru eliminare conform legislației de mediu.
• Dispozitivul de închidere automată protejează rețeaua de canalizare în caz de deversare accidentală — nu dezactivați și nu modificați reglajul.

4.8 Apometre și contoare

🏠 MIXT — Apometrele sunt instalate la mai multe niveluri: apometrul general și cele per bloc sunt în administrarea asociației (spații comune), iar apometrele individuale per apartament sunt în responsabilitatea proprietarului.

4.8.1 Descriere funcțională

Complexul Quartier Azuga este echipat cu apometre la mai multe niveluri: - Apometru general — la căminul de branșament din strada Predeal (citit de furnizor) - Apometre per bloc/punct termic — la distribuitoarele din camerele tehnice - Apometre individuale per apartament — la distribuitoarele de palier, prevăzute cu robineți de sectorizare și contorizare individuală

4.8.2 Apometre Woltman (contorizare principală)

Cupluri de strângere șuruburi flanșe: - M12 (DN40–DN125): 60 Nm - M16 (DN150–DN300): 85 Nm

Factor de citire: - DN40–DN125: citire directă - DN150–DN300: ×10 - DN400–DN500: ×100

4.8.3 Program mentenanță apometre

4.8.4 Depanare apometre

4.8.5 Avertizări de siguranță apometre

• Montaj doar de personal calificat.
• Nu depășiți presiunea maximă de lucru.
• Garniturile flanșelor nu trebuie să pătrundă în conductă.
• Protejați apometrul cu filtru împotriva particulelor străine.
• Umpleți conducta lent după montaj — protejați contra loviturilor de presiune.
• Lubrifianți/paste de montaj: doar produse aprobate pentru contact cu apă potabilă.
• Montaj fără tensiune mecanică (preveniți deformarea carcasei).

⚠ TODO: manual furnizor Zenner/PoWoGaz — de cerut de la Black Sea Suppliers (George Olteanu, 0723 177 628) pentru proceduri specifice modelelor instalate

⚠ TODO: inventar complet apometre individuale per apartament și per bloc — de completat cu modele și serii de pe teren

4.9 Program mentenanță consolidat instalații sanitare

🏢 SPAȚII COMUNE — Programul consolidat de mentenanță se adresează administratorului și tehnicianului de mentenanță. Toate activitățile de mai jos privesc echipamentele din spațiile comune.

Tabelul de mai jos centralizează toate activitățile de mentenanță sanitare pe frecvențe, pentru planificarea anuală de mentenanță. Referințele la secțiunile detaliate sunt incluse.

4.9.1 Activități zilnice

4.9.2 Activități săptămânale

4.9.3 Activități lunare

4.9.4 Activități trimestriale (la 3 luni)

4.9.5 Activități semestriale (la 6 luni)

4.9.6 Activități anuale

4.9.7 Activități sezoniere

4.9.8 Activități la 5 ani

Anexă 4A — Contacte service instalații sanitare

Anexă 4B — Piese de schimb recomandate — stoc minim

Documente de referință suplimentare: - Manual producător DAB Pumps — grupuri pompare NKV/NKVE/NKP-G - Manual producător DAB Pumps — pompe submersibile seria FK - Manual producător DAB Pumps — panou comandă NGPANEL - Manual producător DAB Pumps — tablou electric pompe antiincendiu EGE (vezi Capitolul 7 — Protecție și Stingere Incendiu) - ⚠ TODO: manual producător Grundfos Hydro Multi-E — de cerut - ⚠ TODO: manual producător Grundfos SL1 — de cerut - ⚠ TODO: manual producător Grundfos MTB 50-200 — de cerut - ⚠ TODO: manual producător Grundfos Unilift AP50B / AP12 — de cerut - Manual producător Zenner — apometre Woltman WPD/WPHD - Manual producător Peštan — țevi PP canalizare HT - Manual producător Valplast — țevi PVC canalizare exterioară - ⚠ TODO: manual/fișă separator hidrocarburi Novosell NSH PE — de cerut de la Black Sea Suppliers